工业厂房买卖交易流程.doc
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工业厂房买卖交易流程
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一、 厂房出售的定金。
二、 首付厂房出售款不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。
三、 厂房出售款个人申请银行贷款（贷款总额不得大于总房款的60%），需提供以下资料：
1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份
2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份（若为集体户口户口所在单位需加 盖公章，若购房人中有未满18周岁的未成年人，需提供独生子女证复印件）
3、购厂房人已婚：提供结婚证复印件一份 购房人未婚：提供未婚证明原件一份（未婚证明必须由档案所在单位或街道出具）
4、首付40%以上房款发票复印件一份
5、购房人、配偶收入证明原件一份
6、外省人员另需提供暂住证复印件，户籍证明原件一份
7、购厂房出售合同一份
8、厂房买卖贷款申请一份
9、还款人经济收入证明一份（月还款额度小于月收入的48%）
10、个人厂房买卖贷款合同（一式四份） 1
1、个人厂房抵押合同（一式四份） 1
2、贷款额度、贷款者年龄和年限
（1）、贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%
（2）、购买商业用房的，贷款期限最长不超过10年（含）
（3）、最后还款期限贷款人年龄：男性小于65周岁，女性商业性贷款小于65周岁 四．购房人在厂房权证过户前还需办理的手续
1、 厂房出售评估
2、 公证
3、 厂房保险
4、 其他
5、 以上所有费用均按规定交纳 五．厂房出售证过户
1、 卖出方要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托、法人代表及代理人身份 证（复印件）、申请、董事会同意卖房的决议、公司章程（复印件盖公章）、购厂房合同、购房发 票（复印件）、产权证、信封
2、 买入方要提供的资
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