屋面工程渗漏是当前房屋建筑工程中主要的质量通病.doc

屋面工程渗漏是当前房屋建筑工程中主要的质量通病
屋面工程渗漏是当前房屋建筑工程中主要的质量通病，严重影响使用功能，用 户对此反应强烈。
防治屋面工程渗漏问题已成为当务之急。
本文主要分析屋面渗 漏问题及探讨防治措施。

一、原因分析 (一)防水材料 目前防水材料生产厂家较多，产品质量参差不齐，同时新型防水材料品种 繁多，有些无国家标准或行业标准，质量难以控制。
另外由于把关不严，造成某些劣质材料通过各种渠道进入施工现场。
(二)施工因素 1.屋面防水工程施工工序的质量控制及管理重视不够，防水工程技术力 量薄弱、素质不高，多数防水工未经专业技术培训而上岗，施工不按规范，操作 不按规程，达不到标准要求，造成渗漏隐患。
2.屋面天沟等处泛水坡度达不到设计和规范要求，造成局部积水；屋面 保温层含水率达不到规范要求，且不采取排汽措施，造成防水层起鼓、脱皮隐患； 屋面找平层厚度、分格缝设置、缝宽及嵌填密封材料达不到设计和规范要求。
3.突出屋面的烟囱、管道、上人孔及立墙、高低跨、水落口、女儿墙压顶 等细部构造处理不当，造成渗漏隐患。
4.屋面保护层，水泥砂浆、细石混凝土保护层振捣不密实，表面压光不 实，分格缝设置不当。
5.防水工程施工完成后，未采取相应的成品保护措施，下道工序施工遭 破坏而造成渗漏，或使用中未进行正常的维护保养，使用寿命缩短而造成渗漏。

二、综合防治措施 (一)防水材料 针对目前防水材料的现状，要严把进场材料的质量关，各级工程质量监 督站、检测站可实行防水材料使用认证制度，确认一批质量可靠的防水材料在本 地推荐使用。
对进入施工现场的防水材料，要严格按要求进行抽样检测，杜绝假 冒伪劣产品用于工程。
(二)施工方面 1.加强屋面防水施工工序的质量控制和管理。
防水施工的专业性、技术 性较强，