建设工程施工合同司法解释之解读.doc
内容介绍
建设工程施工合同司法解释之解读一、司法解释起草的有关背景情况 这个司法解释在起草过程中充分听取了各方面的意见，经过了两年半的时间才 颁布的。
从司法解释颁布两年以来各方面的反映看，基本上是满意的，没有引起 很大的争议，贯彻执行的还比较顺利。
最高法院为什么要启动制定这样一个司法 解释呢？我个人认为应该从两个方面来理解：一个是从法院以外的因素来考虑， 法院以外的因素主要是建筑市场自身的情况，就是建筑市场发展的形势需要制 定这样一个解释，这是起草司法解释的外部原因；
第二个是从法院内部的因素来 看，人民法院审判这类案件的司法实践，也需要制定这样一个司法解释。
（一）外部因素。
法院外部的因素就是建筑市场的情况。
当前建筑市场是一个什么 样的情况呢？建筑市场在国民经济所有产业里面排
第四位，这个产业本身容量 很大，一个是人员容量大，再一个是资金容量大。
根据前年建设部的统计数字， 全国建筑行业正式从业人员4000万左右，再加上农村剩余劳动力到城市务工的 非正式从业人员，整个建筑行业总的从业人员在9000万左右。
前年国家统计局公 布的数字显示，建筑行业占国民经济增长值的16%，这相当于房地产开发经营行 业的2.5倍左右。
建筑行业与其他行业相比，对国民经济所做的贡献是巨大的，但 却是一个微利行业。
人数在20万以上的特大型国有建筑施工企业，利润在0.6%到 1%之间，也就是说100个亿的经营额只有6000万至一个亿的利润。
大部分建筑施 工企业是在薄本或亏本的状态下经营的。
建筑行业利润率比较高的主要集中在 江浙一带的民营企业，因为其经营体制比较新，经营负担比较小。
即使这些利润率比较高的建筑企业，与房地产开发经营行业相比，利润率还是微利。
有的房地 产开发行业达到了50%的利润。
房地产行业是一个高利行业。
建筑业、房地产业 虽然被概称为房地产类行业，但从实质上来讲是完全不同的两种行业。
一个是劳 动力密集型的，一个是资金密集型的；一个是微利保本或亏损的行业，一个是高 利或者说爆利的行业。
建筑业是一个非常不规范
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猪仔
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