一般国外绿色建筑评价体系略览.doc
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一般国外绿色建筑评价体系略览绿色建筑的实践毫无疑问是一项高度复杂的系统工程，不仅需要建筑师具有生 态环保的理念，并采取相应的设计方法，还需要管理层、业主都具有较强的环保 意识。
这种多层次合作关系的介入，需要在望个过程中确立明确的评价及认证系 统，以定量的方式检测建筑设计生态目标达到的效果，用一定量指标来衡量其所 达到的预期环境性能实现的程度。
评价系统不仅指导检验绿色建筑实践，同时也 为建筑市场提供制约和规范。
促使在设计，运行、管理和维护过程中更多考虑环 境因素。
引导建筑向节能、环保、健康舒适，讲求效益的轨道发展。
近10多年来，世界一些发达国家相继推出了各自不同的建筑环境评价方法、其中 英、美、加等国所实施的比较成功的绿色建筑评价体系，值得借鉴。
一、英国建筑研究组织环境评价法（BREEAM） 英国建筑研究组织环境评价法是由英国建统研究组织（BRE）和一些私人部门的 研究者最早1990年共同制定的。
目的是为绿色建筑实践提供权威性的指导以期 减少建筑对全球和地区环境的负面影响。
从1990年至今，BREEAM已经发行了《2 ／91版新建超市及超级商场》、《5／93版新建工业建筑和非食品零售店》，《环境 标准3／95版新建住宅》以及《 BREEAM‘98新建和现有办公建筑＞等多个版本并己对英国的新建办公建筑市场 中25％到30％的建筑进行了评估，成为各国类似评估手册中的成功范例， BREEAM‘98是为建筑所有者，设计者和使用者设计的评价体系，以评判建筑在 其整个寿命周期中，包含从建筑设计开始阶段的选址、设计、施工，使用直至最终报废拆除所有阶段的环境性能，通过对一系列的环境问题，包括建筑对全球、 区域、场地和室内环境的影响进行评价，BREEAM最终给予建筑环境标志认证。
其评价方法概括如下： 首先，BREEAM认为根据建筑项目所处的阶段不同，评价的内容相应也不同。
评 估的内容包括3个方面：建筑性能、设计建造和运行管理。
其中：处于设计阶段、新 建成阶段和整修建成阶段的建筑，从建筑性能，设计建造两方面评价，计算BREE AM等级和环境性能指数；属于被使用
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