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一般国外绿色建筑评价体系略览
绿色建筑的实践毫无疑问是一项高度复杂的系统工程，不仅需要建筑师具有生 态环保的理念，并采取相应的设计方法，还需要管理层、业主都具有较强的环保 意识。
这种多层次合作关系的介入，需要在望个过程中确立明确的评价及认证系 统，以定量的方式检测建筑设计生态目标达到的效果，用一定量指标来衡量其所 达到的预期环境性能实现的程度。
评价系统不仅指导检验绿色建筑实践，同时也 为建筑市场提供制约和规范。
促使在设计，运行、管理和维护过程中更多考虑环 境因素。
引导建筑向节能、环保、健康舒适，讲求效益的轨道发展。
近10多年来，世界一些发达国家相继推出了各自不同的建筑环境评价方法、其中 英、美、加等国所实施的比较成功的绿色建筑评价体系，值得借鉴。

一、英国建筑研究组织环境评价法（BREEAM） 英国建筑研究组织环境评价法是由英国建统研究组织（BRE）和一些私人部门的 研究者最早1990年共同制定的。
目的是为绿色建筑实践提供权威性的指导以期 减少建筑对全球和地区环境的负面影响。
从1990年至今，BREEAM已经发行了《2 ／91版新建超市及超级商场》、《5／93版新建工业建筑和非食品零售店》，《环境 标准3／95版新建住宅》以及《 BREEAM‘98新建和现有办公建筑＞等多个版本并己对英国的新建办公建筑市场 中25％到30％的建筑进行了评估，成为各国类似评估手册中的成功范例， BREEAM‘98是为建筑所有者，设计者和使用者设计的评价体系，以评判建筑在 其整个寿命周期中，包含从建筑设计开始阶段的选址、设计、施工，使用直至最终报废拆除所有阶段的环境性能，通过对一系列的环境问题，包括建筑对全球、 区域、场地和室内环境的影响进行评价，BREEAM最终给予建筑环境标志认证。
其评价方法概括如下： 首先，BREEAM认为根据建筑项目所处的阶段不同，评价的内容相应也不同。
评 估的内容包括3个方面：建筑性能、设计建造和运行管理。
其中：处于设计阶段、新 建成阶段和整修建成阶段的建筑，从建筑性能，设计建造两方面评价，计算BREE AM等级和环境性能指数；属于被使用