试论建筑市场的价格竞争.doc

试论建筑市场的价格竞争
在我国，建筑市场的兴起只是近几年来的产物。
是我国市场经济的一个重要组成部分。
是改革开放、逐步参 与国际经济活动的必然结果。
建筑市场的蓬勃兴起，将极大地推动我们的工程建设的步伐，尽快地培养出能 够在国际市场上具有竞争力的我们自己的施工设计队伍来。
　　 参与建筑市场竞争的有业主即招标人、承包商、中介组织三方。
决定竞争激烈程度的因素是市场的供求关系 的平衡。
供求关系就是指建筑市场的工程建设任务总量与承包商力量之间的关系。
两者之间的差距越大，市 场竞争程度就越激烈。
在这对矛盾中，工程建设任务总量受国民经济发展状况的制约；同时又受到工程建设 所需资源的制约。
从我国目前的情况来看，工程建设任务总量决定着建筑市场的竞争程度。
　　 作为市场主体的重要一方的承包商，如何面对众多的竞争者，不断获取市场份额，求得生存和发展，怎样认 识市场的竞争？是非常重要的。
我们认为市场竞争主要体现在以下几个方面： 　　 价格的竞争：建筑市场的价格竞争也是遵循价值规律的。
价格围绕价值上下波动，由工程建设的供求关系决 定其工程承包的价格。
由于建设行业目前是劳动密集型的产业，工程建设任务少而施工力量多的矛盾始终 存在，所以供求关系的不平衡将可能是长期的。
目前存在的工程压价在一定意义上讲是市场竞争的必然结 果。
这也说明我国长期沿用的计划经济体制下的定额价的做法与市场经济形成的成波动状态的市场价之间 有一定的差距。
这就要求我们迅速的转变观念，以市场价为导向，沿着“市场价= 成本+税金+管理费用”的思路去确定自己的工程投标价格。
同时也应该看到，市场价是一个不断变化的价 格，在不同的工程上或者在不同时期，其价格也是不同的。
　　价格竞争的途径： 　　 1.加强企业内部管理，尽可能的简化管理环节，通过实际测算和企业内部的上下沟通，明确项目经济责任目 标，运用“压力传递法”，项目管理者与施工企业订立责任目标，在保证质量和工期的前提下降低管理成本 。
再者是将工程成本细化到每一个可实际操作的环节上，落实