总平面与方案设计.doc
内容介绍
总平面与方案设计设施管理咨询方案表
气体灭火系统 气体闸阀建议安装手动、自动和紧急启动的3种装置，并应设置明显的标志牌，便于紧急事故发生后，物业能及时准确的操作，避免喷洒浪费过多的气体（灭火气体对人体伤害很大）。
周界报警系统
一、满庭MOMA和尚品阁MOMA:
1、可选择远距离红外对射周界报警系统，探测可选择有效距离50-250M的主动式红外对射探测器。
2、系统要求：系统最大容量预留，采用总线结构，便于以后扩展；
3、系统具有防箭线功能报警；
4、具有设防、撤防、旁路、交流掉电保护、密码操作、计算机显示报警区域电子地图等功能。
5、通过模块，使报警区域实现摄像、灯光联动控制。
6、若长距离传输可加装总线信号中继器。
有线电视系统
1、按照当地广电部门的频段要求配置，根据项目入户视频输出点数量计算配置总放大器。
2、每单元用户要预留铺设AV共享线路，再配以可实现异地遥控的红外遥控转发系统，（尚品阁、及万国城生产线，考虑多房间敷设AV共享电路，减少单元用户安装数字电视机顶盒的数量。
3、有线电视网络接地线要单独相连即单独地或接等电位连接体，切勿与电力系统PE线及其他动力设备接地线连接！
设施管理咨询方案表 总平面与方案设计 项目名称满庭春MOMA流程与运营名称 流程与标准化步骤点 1.5 物业建议分表 填制/执行人 开始时间 结束时间 责任人 贾瑞明 控制人 王增 核算人 总经理办公会
一、作业标准原则 从物业管理及使用者的角度，对地产项目工程规划、设计、施工等方案提出优化建议，以减少可能影响后期物业运营管理的 缺陷点。
二、作业标准指引 技术交底 序号关注点 建议项 总用地面积 11.64公顷总建筑面积 23.2万平米 地下建筑面 88
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鱼
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