居住区规划技术经济指标.doc
内容介绍
居住区规划技术经济指标技术经济指标 建设技术经济评价指标 技术经济学研究的是从劳动消耗和提高经济效益的观点来评价技术活动。
建筑技术经济就是 对建筑产品的技术方案（包括投资方案、工程设计、施工方案、技术措施和技术政策）进行 技术与经济的分析、计算、比较和评价。
从中选出技术上先进，经济上合理的最优方案，为 决策提供科学的依据。
建筑技术经济评价指标是对设计质量优劣和设计方案的先进性、科学 性、合理性、经济性的评价的项目指标。
由于影响设计方案和设计质量的因素繁多，而且不 少因素对方案优劣起至关重要的作用，所以建筑技术经济评价指标多以一组指标来评价，这 成组的指标也叫指标体系。
建设设计方案的技术经济指标，按要求可分为几大类。
1．按指 标的范围，可分为综合指标和局部指标。
2按指标的表现形式，可分为实物（使用价值）指 标和货币指标（价值）。
3．按指标的应用，可分为建设指标和使用指标。
4．按指标的性质 ，可分为定性指标和定量指标。
居住区综合技术经济指标 居住区综合技术经济指标是针对居住区规划设计的技术经济评估项目。
技术经济指标项目中 每一项都有针对性地评价和反映着某些方面的控制作用和使用意义，每一项都是居住区整体 居住水平的反映，居住区规划设计、方案评价、使用评估都要通过这每一项指标来表达。
另 外，技术经济指标项目不是孤立地起作用，而是相互起制约作用。
评价或优化规划方案时， 应综合各项技术经济指标，整体地、综合性地评价和优化。
还有居住区规划设计方案的评价 和优化结果，不仅仅取决于综合技术经济指标系列，还要看规划方案的功能合理性，布局创 新的科学性，环境质量的保证度等物质和精神方面的水平。
也就是说同样的综合技术经济指 标系列条件下，可能会出现几个方案。
要善于运用这些指标系列，评价出优秀方案。
居住区规划总用地 居住区规划总用地范围应根据国家现行标准《城市居住区规划设计规范》来确定：
1．当规 划总用地周界为城市道路、居住区（级）道
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张宁
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