XXX超高层写字楼交房标准研究.doc
内容介绍
XXX超高层写字楼交房标准研究,房地产研究报告某超高层写字楼交房标准研究
一、建筑 1.6-37层交房标准： 地面：结构层直接找平。
内墙：除分户填充墙、核心筒剪力墙、风道围合墙体外其余不实施，剪 力墙面、柱面为结构面，填充墙面砂浆、风道围合墙体抹灰。
天棚为结构面。
2.入户门到位（仅限分户购买者）。
3.户内卫生间仅预留上下水及排风道，不做分隔及防水，天地做法同写 字间。
4.电梯厅：精装（详装修设计图）。
5.核心筒卫生间：精装（详装修设计图）。
6.楼梯间：精装（详装修设计图）。
7.走廊：楼分格划分形成的公共走廊为精装（详装修设计图）。
8.空中花园：天棚、柱面为结构面，水泥砂浆压光地面，预留给排水部 位作防水处理，钢制防护栏杆，玻璃地弹门。
9.1一楼大厅：精装（详装修设计图）。
10.1一层公厕：精装（详装修设计图）。
11.5-11层营业区域： 地面：结构层直接找平。
内墙：除分户填充墙、核心筒剪力墙、风道围合墙体、楼梯间外其余分 隔不实施，剪力墙面、柱面为结构面，填充墙面砂浆、风道围合墙体 抹灰。
天棚为结构面。
二、外墙 玻璃幕墙，局部石材幕墙，避难层为防水百叶。
三、电梯 1.六台高速（3.5m/s）1350kg电梯，分楼层分别设置层站；另预留一台电 梯井道不安装电梯。
2.地下1-6层设1350kg货梯一台。
3.1-5层每层间设扶梯双向各一台。
四、给排水系统 1.给水：市政DN200管道双给水水源环状供水，一层~五层由市政管网压力 直接供水，六层及以上通过水泵二次加压供水。
2.排水：采用雨污水分流系统，污水通过化粪池预处理后排入市政污水系 统，雨水排入市政雨水系统。
3.公共卫生间：一层公厕：洁具到位；二层~五层：核心筒内卫生间洁具到 位；六层及以上：核心筒内卫生间洁具到位；户内卫生间预留上下水接口。
4.空中花园预留上下水接口。
五、电气系统 1.市政开
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阳光酒窝
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