美国酒店工程管理实务.doc
内容介绍
  工程部门在酒店中所发挥的作用和任务，是保护建筑在内属于资产所有者的任何财产。从立面构件、框架结构，地面，墙壁，天花板到摆放物件 (FF&E)。
（FF&E的意思是：软垫家具，桌子，户外家具，椅子，镜子，面料，装饰照明，布料制造，散布座垫，地毯，地毯，墙面，艺术品，花盆，垃圾箱以及浴室配件，吹风机，放大镜镜。
等）还包括电力变压器和区域用电分配，建筑内供水和污水处理，供暖，通风，空调系统（HVAC），消防报警系统及火灾安全配套设备，垂直运输系统（电梯） ，物业区域内的停车场、绿化和病虫害防治。
公用事物管理，如电力，煤气，蒸汽，水。
厨房和洗衣设备。
灯光和音响系统，等等。
建筑管理就是管好建筑。
要达到建筑的使用要求，关键取决于工程部门管理水平和管理手段。
    在整个建筑群中，写字楼的工程维护最容易。
一般来说，办公室和商店内的经营区按租赁协议的事先约定(三净租约除租金以外税金、保险和维修三不管），租户往往负责其付费空间内的所有维修和保养。
大厦经营者通常只负责基础建筑和公共区域。
同样的概念适用于住宅和公寓。
下载地址
进入下载页
文件大小
27.67KB
上传作者
gjblcf
文件类型
.doc