北京XXX国际新城售楼处工程施工组织设计方案.doc

北京XXX国际新城售楼处工程施工组织设计方案,建筑工程施工组织设计专业资料
工程概况
　　　××国际新城售楼处工程位于××市××区××门外××市开关厂院内，占地684.28平方米，总建筑面积1621.20平方米，地上三层，层高3.8米，檐高12.45米（局部14米），由北京万通世界房地产有限公司投资兴建，北京筑合建筑设计事务所承担工程设计任务。

　　　1.1.2  建筑设计
　　　本工程分为东北与西南两个三角形功能区，东北部分为销售大厅，西南部分为办公区与样板间，地面与楼面主要采用高档进口石材面，由于其独具的展示与样板功能，因此内墙采用清水钢筋混凝土剪力墙。

　　　1.1.3  结构设计
　　　结构设计首先是对原有框架柱及其基础的加固，采用加钢筋、加混凝土增加柱截面的方法。
钢筋为Ф20钢筋，间距200一根，采用钻孔植筋的方法，植于原结构，柱截面由400×600变为600×800。

　　　加层采用钢结构柱、梁与钢筋混凝土楼板的组合型式结构，钢柱为I500，钢梁为I650、I450、I300不等，混凝土楼板为900mm厚，C30混凝土。

    1.2  现场条件
　　　建筑物东侧、南侧外墙紧临红线，且为正式道路，还有少量的电线和电话线将影响施工；西侧与相邻建筑物仅一沉降缝相隔断，场地狭窄。

　　　目前建筑物内家具等已搬走，还有少量灯饰及隔墙。

目 录
第一章 工程概况及现场条件 .............................................1 1.1工程概况..........................................................1 1.2现场条件..........................................................1
第二章 项目管理目标...................................................2 2.1质量目标..........................................................2 2.2工期目标..........................................................2 2.3安全目标..........................................................2 2.4文明施工目标......................................................2 2.5技术进步与创新....................................................2
第三章 施工布署协调管理...............................................3 3.1施工工艺流程......................................................3 3.2劳动力组织与配备..................................................4 3.3物资供应管理......................................................4 3.4主要施工机械设备的配置 ............................................5 3.5施工进度计划管理..................................................5 3.6施工组织部署......................................................6
第四章 施工现场平面布置...............................................7
第五章 土建施工主要技术措施 ...........................................8 5.1土方工程..........................................................8 5.2钢筋工程..........................................................8 5.3模板工程..........................................................9 5.4混凝土工程 .......................................................10 5.5钢结构施工 .......................................................10 5.68