大厦管理处创优迎检资料目录.doc
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大厦管理处创优迎检资料目录
第一部分基础管理
1．按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用 1.1立项报告1.2报建审批表1.3规划设计要点1.4建设规划许可证1.4.1建设工程规划许可证1.4.2建设用地规划许可证 1.5建设施工许可证1.6建设项目环境影响报告1.7消防设计方案审核意见、验收证明1.8大楼用地红线图及综地图 1.9土地使用权出让合同1.10规划验收许可证1.11建筑工程验收证明（包括分部分项工程验收证明）1.12总设计平面图 1.13产品合格证、校验证明1.14报价表（所有材料、设备）
2．已办理接管验收手续 2.1移交资料目录（综合、桩基、土建、及各系统技术资料）2.2移交图纸目录（建筑设计、施工、竣工、修改图）2.3固定资产交接证明 2.4办公（商品）用房验收交接表2.5验收总结报告
3．由一家物业管理企业实施统一专业化管理 3.1物业管理有限公司简介3.2物业管理有限公司组织机构3.3物业管理有限公司营业执照3.4物业管理有限公司税务登记 3.5物业管理有限公司法人代码3.6物业管理有限公司资质证3.7管理处组织机构及人员分布图 3.8管理处办公场所产权证明（业主盖章）
4．建设单位在租售大厦前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确 4.1物业管理合同（开发建设单位与选聘的物业管理企业签订管理合同）
5．在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确 5.1前期物业管理协议（2000年3月以后售的房屋且物业管理企业介入前期管理的需签订） 6．建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定（包括专用基金、本体维修基金） 6.1大楼基金的管理（政府文件：管理规定、指导标准、管理办法、使用申请表）6.2基金的建立、管理使用规定（合同中相关条款） 7．房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善 7.1装修管理规定等公众管理制度（见附件一）7.2房屋使用手册7.3业主公约7.4业主公约签名表
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闹钟
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