加强建筑装饰工程造价管理的探讨.doc

加强建筑装饰工程造价管理的探讨 ，二级建造师。
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加强建筑装饰工程造价管理的探讨 2010-1-513:5　　【大中 小】【打印】【我要纠错】 　　 建筑装饰工程在社会生产活动中存在两大问题。
其一，是质量投拆；其二，是 工程结算纠纷。
究其原因，主要是从设计、施工、报价、质量检验直至竣工结 算，缺乏完整的统一标准和强有力的监督机制。
因此，加强装饰工程造价管理 应从以下几个方面人手。
　　
一、科学合理地划分土建与装饰项目的施工界线，是加强装饰工程造价管理的 首要问题 　　 土建与装饰工程在施工中，都存在工序的衔接和接口问题，如果项目界线划分 不清，就会出现交叉矛盾和重复施工。
从传统的土建工程施工方法，其土建与 装饰工程是融为一体的，也就是说，在一个单位工程中，土建与装饰是由一个 施工单位承担的。
但是，随着时代发展和技术进步，新型装饰工艺的日新月异 ，从客观上形成了一个新兴的装饰专业。
因此，出现了在土建与装饰工程项目 施工中交叉矛盾。
比如，普通抹灰中的自灰砂浆，水泥砂浆抹面层；装饰抹灰 中的水刷石、水磨石、干粘石等，从项目划分的理论上和传统的施工方法上， 均属装饰工程项目，但在现实施工中，这些项目绝大部分由土建单位施工，装 饰施工单位不承担或承担不了，这就形成了理论划分和实际施工中的矛盾。
又 如，墙柱面贴瓷砖、楼地面铺贴大理石、花岗岩等装饰项目，土建可以干，装 饰施工单位也可以干，那么究竟应当如何划分更为科学合理呢？也存在一个交 叉矛盾口更为突出的是门窗安装中的门套子，当土建将门安装后，装饰工程又 要做门套，包门扇，将原有的门全部拆除，重新制作等等。
值此，建设部将要 编制全国统一装饰工程预算定额之际，科学合理地划分土建与装饰项目的施工 界线，是加强装饰工程造价管理的首要问题。
　　
二、统一规划土建与装饰设计，有利于工程造价管理 　　 在施工图设计阶段，土建设计应与装饰设计密切结合，同时进行。
现实施工中 土建设计不能涵盖装饰装璜项目，当土建及安装将要完工时，才进行装饰设计 ，单独进行装饰施工