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智能住宅与住宅小区智能化系统弱电设计探讨 “智能住宅与住宅小区智能化系统”是近年来新兴的高新技术在住宅建设中的应 用，它起步时间短、发展速度快，许多技术应有相关的国家标准或规范，1999年1 2月10日建设部颁布了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》 (试行稿)，以下简称为《要点与导则》，它对我国住宅产业的发展具有指导性意义 。
　　 在设计和建设中应注意二点。
其一，必须考虑我国的“国情、国力；民情、民力”， 从实际出发，掌握标准，控制造价。
“住宅小区智能化系统”其投资标准按占住宅 投资额的百分比来控制。
一星(普及型)占0.5～1.5%；二星(提高型)占1.5～2.0％； 三星(超前型)占2.0～3.0%。
其二；必须坚持“十六字”方针，即“技术先进、经济合 理，安全、实用、兼容、拓展。
”本文重点计论“家庭智能化系统”弱电设计相关问 题，作为交流。
“智能住宅”设计中一般应配置“强电终端箱”和“弱电终端箱”。
强 电终端箱主要是保护家庭电气设备的安全运行，可设过载、短路和漏电保护的小 型断路器。
而弱电终端箱则是承担“智能住宅”多项弱电功能的集成。
系统功能模 块化设计，采用总线地址码和星型拓朴相结合的网络布线，系统配置和施工灵活 、方便。
这些模块能实现“21世纪智能型小康住宅”的功能要求，我们称此弱电终 端箱为住宅21C智控箱，产品取得国家专利申请号：99254764.4，箱的外形尺寸(单 元米)350(宽)×400(高)×180(厚)，每住户单元配置一套，嵌墙暗设。
1.智控箱功能组成 　　 21C智控箱内部各功能模块通过总线方式连接，经电话线，CAN现场总线、CATV线路、小区局域网与外部联网。
21C智控箱通过电话接口模块输入命令，传输数 据和管理其余各功能模块，从而协调整个系统工作，实现智能住宅的功能要求。
1.1通信单元 ● 电话接口模块 　　 家庭通信网络是经电话接口模块，通过电话线路和现场总线接口双向传输语音 信号和数据信号，如防灾报警、家用电器异地控制、门口