智能化建筑必须重视的八大环节 Word 文档.doc

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1.客观、独立的需求分析是智能建筑建设的首要前提 了解客户的需求是有效进行智能建筑建设的首要前提。
国内智能建筑建设的设计工作中，许 多设计院的工程师总是在等业主提供设计任务，希望按照业主任务的指定范围进行智 能化设计。
这种做法是符合国内现行的工程程序的，但其缺陷也很明显，结果往往是业主难 以准确的提供相应的资料从而造成工作的无法进行。
一种操作性很强的方法应是，设计院根 据建筑物的性质、规模、定位和客户的财力等因素，结合自己的工程经验，为业主提供相应 的建筑智能化需求方案。
方案提交给业主后，由业主组织专家进行需求方案的评审，评审通 过后的方案就可以成为设计的依据，也就是业主的设计需求。
无论是国内还是国外，在合理的工程实践构架里，顾问（或设计）的角色与城建商（或集成商） 的角色一定是分开的。
道理很简单，设计者具有工程方案主导能力，并依据设备技术发展修 改设计。
如果方案的主导者（修改者）于方案的实施者分开，两者就可以互相约束，工程的质 量和造价就有保障。
如果设计和施工由同一家公司完成，就有可能引起方案偏向乙方和在工 程实施中产生偏向乙方的工程变更。
有经验的业内人士都清楚，工程变更是工程预算失控的 最主要原因。
另外，每个系统集成商都有既定的合作伙伴（即其所代理产品的供应商），他所 提供的方案不可避免地容易产生不客观的偏向，从而很难产生有利于客户的需求分析。
所以 ，相同公司进行设计和施工，难以得到符合国情的合理方案，容易造成浪费。
作为独立的专业工程师，应该做到设计有主见。
业主提供的需求不能认为是绝对正确的 相反，一般情况下，业主提供的需求往往偏向于求全、求高。
专业工程师应该多做到细致的 比较和沟通，与业主商议确定最终的选择方案。
作为业主，应更多考虑实用上的要求，而不 要在技术细节上给予设计师太多的限制。
毕竟，相同的目标可以有不同的实施手段，目标才 是客户真正需要关心的。
2.严谨、合理的方案设计是智能建