智能化管理制度.doc

智能化管理制度 ，11111111111111111111111111。
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楼宇对讲系统是智能化小区必不可少的安全防范系统之一，它将安全功能和通 讯功能有机结合在一起，楼宇对讲系统作为保障居住安全的最后一道屏障，被人 们喻为居家生活的"守护神"。
楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控 中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视 对讲分机通过专用网络组成。
以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门， 各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制 了非法人员进入。
智能小区管理系统是集微控制器技术、数字通信技术、语音技术、视频技术和智能保护技术 为一体，为住宅小区的出入控制、周界报警、视频监控、楼宇对讲与防盗门控制、住户报警、 保安巡更管理、停车场管理、门禁一卡通、信息发布、背景音乐等提供完整的解决方案，是目 前解决智能小区安防系统一体化、管理自动化的最佳综合系统 。
智能化住宅小区系统构成 　　一?信息管理子系统 　　1.家庭智能化系统 ?1)预留2～3门直线电话：可实现ISDN、语音信箱、传真、可视电话等； 　2)预留2～3个有线电视接口； 　　3) 可视对讲室内机；支持来访者与住户之间的可视对讲，大门保安与住户之间的话音对讲； 　　4) 1－2个计算机网络接口?独享100Mbit/s?：接入小区计算机网络系统，实现Internet访问、公共 信息查询、E－mail等相关服务； 　　5) 配备电子水表、电子燃气表、电子电表、门磁开关、红外探测器、紧急救助按钮、燃气泄漏报 警器及其他安全传感器，实现小区管理中心对每一住户的安全监控； 　　6) 家庭电器设备遥控：在家遥控或在外通过电话线遥控家里的各种电器设备，包括照明、空调、 电话录音等。
　　2.设备自控BA系统 　　 小区内有许多公共设施或设备，如水泵、发电机组、供冷、供热、照明、通风、电梯等，这些设 备本身既是管理监测的难点，又往往都是耗能大户，因此，通过科学手段加强对小区各种公 共设备的管理，降低成本，提高效率，创造舒适的生活环境，是小区物业管理的重要内容之 一。
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