住宅小区智能化建设注意要点.doc

住宅小区智能化建设注意要点 ，关于小区智能化建设中应注意的要点。
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住宅小区智能化建设注意要点 作者：日期：2006-4-13浏览次数：478 住宅小区的"智能化"是社会信息化的必然趋势，是当代科学技术在住宅产业中的综合应用，旨在改善住宅功 能，优化居住环境，提高生活质量。
如何从实际出发，建设适合国情的智能小区，在此，笔者谈谈在工程实践中的 一些认识和体会。

一、四大要素 　　 "正确的认识、合理的需求定位、优化的设计、规范的实施"是成功地建设一个智能小区的四大要素。
　　 1）正确的认识　　 住宅小区智能化系统的实施是一项技术含量较高的工程，首先要有一个正确的认识，"智能化是一种拟人化的称呼 ，它不是智能化系统的简单堆砌，也不是意味着生活的"自动化"，更不是最新、最先进系统及产品的试验场。
因此 ，业主对"智能化"系统工程的建设，不应盲目追求高标准、提出不切实际的要求或牵强附会，要有一个理性正确的 认识。
具体地说，"智能化"在住宅小区中主要是体现在以下三个方面：　　 1）提供方便、快捷、经济的信息通信服务：应用计算机网络技术和通信技术，建立小区内的高速数据通信网络，适 应信息时代人们多样化的信息通信需要。
　　 2）创造安全、舒适的居住环境：应用现代安全防范技术，建立小区必要的安全防范体系，同时综合应用各种现代技 术手段，营造一个安全舒适的"居住"环境。
　　 3）建立高效、科学、便利的物业管理体系：应用计算机网络技术、软件技术、现代控制技术和IC卡等技术建立网络 化物业管理系统。
　　2）合理的需求定位 　　 根据小区的特定条件，包括小区的规模和档次、配套设施、建筑布局、用户对象和投资情况等因素综合考虑，从实 际出发，适度超前，以实用为目的，选择适合小区实际需要的系统和功能，即"量体裁衣"。
　　3）优化的设计　　 在合理需求分析的基础上，对适用智能化系统加以优化设计和统筹考虑，