浅议智能住宅小区的物业管理.doc

浅议智能住宅小区的物业管理 ，物业管理。
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浅议智能住宅小区的物业管理 摘 要：本文主要从技术支持、主体即物业管理公司、管理工作的内容以及今后的发展趋势等方面简单的阐 述了现代智能住宅小区的物业管理。
1概述 近年来，随着我国改革开放政策推动国民经济发展，以及计算机的普及和信息产业的发展，人们对居 住环境要求的不断提高，也将“智能化”引入了正在蓬勃兴起的住宅小区和家庭建设中。
智能住宅小区强调 自动化，这就是住宅自动化和家庭自动化（House Automation，缩写为HA），但智能化住宅并不仅仅是HA。
它还强调人的主观能动性，亦即重视人与居住系 统的协调，控制人们自身的居住环境，以实现富有创造性的生活。
在现代化的城乡住宅小区内综合采用微 型计算机、自动控制、通信与网络和智能卡运用等技术，建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系 统，信息通信服务与管理及家庭智能化系统组成的“三合一”住宅小区服务与管理集成系统，使小区与每个 家庭有一个安全、舒适、温馨和便利的环境。
最终目的是使每一住户得到满足其要求的最佳方案。
因此，智 能住宅小区的智能化物业管理不但在管理手段上和管理模式上与传统的小区物业管理有很大的改进和提 升，同时在管理内容和功能上也有很大的转变和扩充。
2智能化住宅小区物业管理的技术支持 2.1智能化住宅小区物业管理系统 信息时代的住宅小区由于设置了智能化系统，使得人们足不出户就可以进行网上选物购物，网上医 疗咨询，参观浏览虚拟博物馆、馆和世界各国的名胜景点，网上点播视频节目，网上证券交易……另 外，当家庭中发生警情（包括盗情警报、灾情警报、突发事件等）时，家庭成员与小区管理中心可以在接到 报警信息以后，随时查询和确认家中的安全状况并及时实施最有效的防范措施。
这些给人们提供了舒适、 安全的环境和良好的信息交流服务