智能大厦物业管理-自动化系统物业管理及实例分析.doc

智能大厦物业管理-自动化系统物业管理及实例分析 ，自动化系统。
欢迎下载！
智能大厦物业管理-自动化系统物业管理及实例分析 作者：佚名文章来源：本站原创 点击数：18更新时间：2009-10-9
一、自动化系统 　　 智能大厦自动化系统是智能建筑中的一个重要系统。
智能大厦自动化系统是一 种将与智 能大厦有关的电力、照明、空调通风、给排水、消防、保安、运输等设备集中监视 、控制和管理的综合性的系统。
过去，对空调、采暖通风、动力站房、给排水、变 配电等设备的运行 状态进行监视的中央监视系统和空调、给排水、变配电的自动控制装置是各自独 立的。
随着计算机技术的进步及数字通信技术的提高，两者合二为一，发展成为 所有自控设备可相互传 送信息，以整个系统来进行综合控制管理的统一体。
这种系统以计算机局域网络 为通信基础，以计算机技术为核心，具有分散监控和集中管理的功能。
它是与数 据通信、图形显示、人 机接口、输入输出接口技术相结合的，用于设备运行管理、数据采集和过程控制 的自动化系统。
鉴于自动化系统对于智能大厦物业管理上高效、方便，因此在智 能大厦建设中已经被广泛应用。
　　(一)智能大厦自动化系统的子系统 　　 一般智能大厦设备控制可分为２个子系统：设备运行管理和控制系统以及防火与 保安系 统。
每个子系统包含若干受监控对象的系统，各受监控对象的系统又有相互协调 的功能。
　　１.设备运行管理和控制系统。
　　 它包括暖通空调系统、给排水系统、电气系统、运输系统和其他要纳入的设备的 控制和 管理。
　　２.防火与保安系统。
　　 它包括火灾报警及消防控制系统，出入口控制系统，防盗报警系统，结构防震、 防水、 防冻系统及其他要纳入的设备系统。
　　(二)智能大厦设备运行管理和控制系统 　　 设备运行管理和控制系统所管理的设备主要是智能大厦内所有的机电设备，包 括暖通空调系统设备、给排水系统、电气系统设备及运输设备。
　　１.暖通空调系统设备。
　　 主要有热水泵、冷却塔、冷冻水泵、制冷机组、新风机组