重庆“地铁广场”项目商业裙楼营销策划报告.pdf
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重庆“地铁广场”项目商业裙楼 营销策划报告 前 言 近年来，随着居民收入、消费水平的提高，重庆零售业和服务业发展很快， 不仅营业额连年攀升，新的业态和经营模式也不断涌现，为商业物业营造出广阔 的市场空间。
因此，开发企业对商业物业的信心也空前高涨，供应量空前的大， 这又在极大程度上加剧了竞争的激烈程度。
渝中区是重庆的商业中心，历来是商家必争之地，但客观的说，当前商业物 业的供应已开始出现饱和的迹象。
凭借本项目的口岸条件，商业裙房寄望于市场 自然消化是不现实的。
这就要求项目的定位和推广都必须着眼长远，寻找业态空白点或实现经营差 异化，以突破和创新制胜。
在本报告中，我方对项目的经营业态及方式、产品规划、租金（售价）水平 环节等提出了较为系统的建议，供贵司参考。
我们希望能以此作为双方进一步讨 论的平台，通过沟通和优化，最终为项目商业裙楼找到一个最合理的解决方案。
Add：重庆市渝中区地王广场（城市传说）42F1 Tel：023-6373570163735929Fax：023-63844136 P.C:400010Http://cqhomecard
一、项目市场背景分析 （一）重庆商业物业市场环境分析
1、数字化商业
（1）商业面积： 主城区有效商业面积在370万平米左右，以常住人口 500万 计，人均商业
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山子
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