大连世纪经典大厦营销推广方案.doc

大连世纪经典大厦营销推广方案 ，希望对大家有所帮助。
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[大连世纪经典大厦]项目营销策划(1) 2006-09-13作者：佚名来源：大连锦联房屋开发有限公司浏览次数：358文字大小：【大】【中】【小】 简介：[世纪经典大厦]项目策划包括：市场推广和新闻炒作的主题建议；推广主题建议；项目营销策划 来源：4A酒吧4a98(4a98/) 作者：admin 原文：[大连世纪经典大厦]项目营销策划(4a98/article/2006/0913/article_10254.html) [世纪经典大厦]项目市场推广和新闻炒作的主题建议 前言 大连[世纪经典大厦]位于大连市星海湾商务中心区，由大连锦联房屋开发有限公司开发的高档高层住宅。
本报告是根据我们对大连房地产市场的初步了解，并结合我们在房地产项目市场推广方面积累的丰富经验，提出[世纪经典大厦]项目市场推广和新闻炒作的主题建议，仅供参考。

一、[世纪经典大厦]项目概况
1．基本资料： 名称：[世纪经典大厦] 位置：位于大连市星海湾商务中心区，星海广场西北边。
建筑形式：23层三角型塔楼 户型结构：248-300m2，5房3厅和6房3厅越式、越复式为主，120户 容积率：8.3土地面积：4800m2 建筑面积：39919m2建筑密度：33.62% 开盘时间：不详入伙时间：不详 价格：均价约7000元管理费：不详 发展商：大连锦联房屋开发有限公司 物业管理：不详代理策划：不详 建筑设计：不详承建商：不详 楼内设施：业主会所、室内泳池、桑拿房、地下停车场。
绿化率：30.8%
2．周边环境： 星海湾商务中心区地处大连市的南端，占地面积176万平方米，毗邻大连市区的主干道--中山路，东临白云山风景区，西接星海公园，北依体育中心，南濒黄海，拥有近130万平方米的绿地，是一处依山傍海，风景秀丽的宝地。
大连市政府于1994年8月开始兴建该区，作为大连市面向国际开放的标志性新区，这里规划发展国际会展、购物中心、文化艺术、国际金融、国际商贸以及与商流、物流相配套的酒店、高级居住区、休闲娱乐等项目。
[世纪经典大厦]面朝海湾，坐拥4.5万平方米的星海广场，处于星海湾商务中心区的最佳位置，环境优美，交通顺畅，配套齐全，是理想的居家所在。

3．市场初步定位 五星级酒店式高级住宅，采用国际最先进的智能化设施，极尽豪华高档和人性化的户型设计。
目标客户：大连乃至东北最具实力的成功人士。

二、[世纪经典大厦]沟通策略建议
1．现场包装 ■工地围墙 建议充分利用工地临街围墙外表面，用想象大厦内居家生活的人物和场景画装饰，形成路人、实景与大厦生活画面的交融，充分体现大厦的高雅气质、高品位生活和以人为本的理念，从大厦开始建设时候起，就建立其高档形象。
■路牌 建议在工地现场临街立一块路牌，以展示[大连世纪经典大厦]的整体立体规划效果图，强化现场效果。
■彩旗、条幅、挂幅 建议在工地现场悬挂彩旗、条幅和挂幅，以