数学计算在建筑设计中的应用

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最佳答案： //m.kkreddy.com　　久久建筑网 容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值. //m.kkreddy.com　　久久建筑网 计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 //m.kkreddy.com　　久久建筑网 当建筑物层高超过8米.在计算容积率时该层建筑面积加倍计算. //m.kkreddy.com　　久久建筑网 容积率越低.居民的舒适度越高.反之则舒适度越低. //m.kkreddy.com　　久久建筑网 所谓[容积率".是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说.容积率决定地价成本在房屋中占的比例.而对于住户来说.容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高.容积率较低.建筑密度一般也就较低.发展商可用于回收资金的面积就越少.而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度.还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区.高层住宅容积率应超过5.多层住宅应超过3.绿化率应低于30%.但由于受土地成本的限制.并是所有项目都能做得到. //m.kkreddy.com　　久久建筑网 关于容积率 //m.kkreddy.com　　久久建筑网 内容:项目容积率与利润推算方法模块 //m.kkreddy.com　　久久建筑网 一.最适容积率 //m.kkreddy.com　　久久建筑网 最适容积率是能够使利润最大的容积率数值. //m.kkreddy.com　　久久建筑网 一定的土地转让.建安等成本条件下.项目的利润取决于产品的单价和产品的总量.也就是总面积.容积率决定了总面积.也决定了单价.而随着项目容积率的上升.售价并非等比例下降.(容积率这1的TOWNHOUE项目售价可能达到容积率为3时的高层住宅的3倍了)因而总利润额随容积率的上升而上升.当容积率高出最适容积率的数值的时候.产品的品质开始下降.售价下降.利润下降.在最适容积率点上同.销售额与总成本的差值最大.也就是利润最大.(图中黑色区域为有正利润的容积率范围.其中最宽处即为利润最大点.也就是最适容积率点.)销售额与容积率的相关曲线图如下: //m.kkreddy.com　　久久建筑网 3.最适容积率的确定 共4页: 上一页 1 2 3 4 下一页 QQ空间 新浪微博 腾讯微博 人人网 更多

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