【东原·西岸】景观篇
东原西岸启动会 景观篇
成都东原研发设计部 2013.2.25
二、景观方案设计
二、景观方案设计
2.1景观定位及策略 2.2景观设计原则 2.3景观空间要素\交通\功能分析 2.4景观设计分解 2.5景观成本管控 2.6景观施工管控
二、景观方案设计
目录
2.1景观定位及策略 1. 住宅景观策略 2. 商业街景观策略 2.2景观设计原则 2.3景观空间要素、交通、功能分析 2.4景观设计分解 1. 住宅景观 2. 商业街景观 3、 示范区景观 2.5 景观成本管控 1.景观成本管控综述 2.景观成本分配 3.景观材料 4.景观苗木分配 2.6 景观施工管控 1.景观施工管控综述
2.景观施工重难点
二、景观方案设计
2.1景观定位及策略 2.2景观设计原则 2.3景观空间要素\交通\功能分 析 2.4景观设计分解 2.5景观成本管控 2.6景观施工管控
2.1.1住宅景观定位及策略
住宅内部景观：
1、中央主轴以观赏性景观为主题
中央主轴景观
2、组团以老年及儿童参与性景观为主 题， 提供休憩空间 3、童梦童想概念植入
组团景观
组团景观
2.1.1住宅景观定位及策略
1.中央主轴以观赏 性景观为主题
1) 提高整个项目的品质； 2) 主轴中央设置景观泳池， 增加沿主轴产品溢价。 3）园路栽植花乔，增加景观 的季节变化，提升景观的观 赏性。
2.1.1住宅景观定位及策略
2.组团以老年及儿 童参与性景观为 主 题，提供休 憩空间
1) 营造情景化景观，为 营销提供销售说辞； 2) 充分考虑老年及儿童 的生活方式，为其营造健 康的交流及休憩空间。
2.1.1住宅景观定位及策略
2.组团以老年及儿 童参与性景观为 主 题，提供休 憩空间
1) 营造情景化景观，为 营销提供销售说辞； 2) 充分考虑老年及儿童 的生活方式，为其营造健 康的交流及休憩空间。 3)童梦童想元素
2.1.2商业景观定位及策略
临街商业景观
临街商业及市政绿化景观： 1、临街商业参考东原1891 2、市政绿化带参考成都来福士
临街商业景观 市政绿化景观
2.1.2商业景观定位及策略 3. 临街商业参考东原1891成熟做法
1.首先保证政府要求绿地率60% 2.红线外市政绿化带及人行道与商业 广场一体化打造，铺装设计具有引导 性； 3.通过设置户外广告、灯箱来营造商 业氛围。
2.1.2商业景观定位及策略 3. 市政绿化带参考成都来福士
1.红线外市政绿化带及人行道与商业 广场一体化打造； 2.绿化带选用通透树种，不遮挡商业 户外广告。
二、景观方案设计
2.1景观定位及策略 2.2景观设计原则 2.3景观空间要素\交通\功能分 析 2.4景观设计分解 2.5景观成本管控 2.6景观施工管控
2.2.1景观设计原则
项目名 称 园区入口 实现方法 （复制/借鉴/创新） 借鉴
部位
参考目标
原因 做法成
熟，提升小区品质感
龙湖丽江
东原西 主景观带绿化 借鉴 岸住宅 组团景观 借鉴 区 环境设施及小品（室外座椅、灯 借鉴 具、垃圾桶等） 商业铺装 借鉴 东原西 会所入口 借鉴 岸商业 借鉴 及市政 市政绿化带 绿化带 环境设施及小品（室外座椅、灯 借鉴 具、垃圾桶等）
龙湖丽江
龙湖三千城 龙湖三千城 东原1891 龙城国际 成都来福士 东原1891
做法成熟，客户认可度高，提升产品溢价
做法成熟，客户认可度高，提升产品溢价 做法成熟，客户认可度高，提升产品溢价 空间类似，景观手法成熟 空间类似，景观手法成熟 空间类似，景观手法成熟 空间类似，景观手法成熟
2.2.2 总图及基本指标
项目 总景观面积 红线内景观面积 红线外市政绿化 实际指 标 99376 81375 10789 60375 21000 7212 17903 42472 5:5 2:8 68.34% 23.18% 8.48% 比例
三期
二期
住宅景观面积 商业景观面积 架空层景观 小区内硬 景面积
四期
一期
红线内绿 化面积 红线内硬 软比 小区内硬 软比
2.2.2 总图及基本指标
项目
总景观面积 一期景观面积 商业景观面积 住宅景观面积
实际指标
99376 27086 5500 17500
三期
二期
市政绿化面积
二期景观面积 商业景观面积 住宅景观面积 三期景观面积
5586
24150 6150 18000 22300
四期
一期
商业景观面积
住宅景观面积 四期景观面积 商业景观面积 住宅景观面积 市政绿化面积
4800
15000 21520 4550 17087 5203
2.2.3景观硬景设计原则
类型 内容 1、 暖色调花岗岩 详细说明 备注
锈石黄
主材
2、 冷色调花岗岩
硬景
芝麻白
芝麻黑
水晶黑
1、铺装留缝均匀、整齐 工艺
2、防返碱:饰面铺装材料采取5面涂刷石材防护剂， 阻断碱性物质渗出。
2.2.4景观软硬景设计原则
类型 内容 详细说明 1、 上车路面：沥青、重要节点为花岗石厚度为3公分，规格控制在 300X300以内
300
备注
30
硬景
材料模数 2、 不上车路面：花岗岩厚度为 2公分、规格控制在 300×600以内 300 600
30 30
软景
选苗标准
1、品质要求高、树形通透、 种植量较少
2.1景观定位及策略 2.2景观设计原则 2.3景观空间要素\交通\功能分 析 2.4景观设计分解 2.5景观成本管控 2.6景观施工管控
2.3.1景观分布
景观功能分布：
商业街景观 架空层景观 市政绿化景观
2.3.2景观布置
2.3.3景观交通分析
2.3.3景观消防分析
2.3.4小区入口分析
南入口设计
行人出入口
消防车出入口
定位：小区人行主入口 管理方案：居中设计一个岗亭，右侧为人行主出入口，左侧为消防通道，消 防大门平时常闭。机动车不从此门进入。
2.3.4小区入口分析
东入口设计
行人出入口 消防车道
业主地下停 车路线 移动岗亭
定位：小区人行、车行
次入口 管理方案：居中设计一个岗亭，上侧管理消防车出入、人行出入，下侧管理业主机动车。 岗亭上侧为消防车道大门，大门临岗亭侧开小门，方便人行出入。 业主来车直接停放地下室。停车系统设置在岗亭旁，坡道入口处。
2.3.4小区入口分析
北入口设计
行人出入口 访客机动车道、 消防车道
业主地下停 车路线
定位：小区人行、车行主入口 管理方案：居中设计一个岗亭，右侧管理人行主出入口，左侧管理业主、访客、消防车。 访客来车直接停放地面，进入小区后，由地面分流。 业主来车直接停放地下室，进入小区后，再进入地下车库。停车系统设置 在地下车库坡道尽端。
2.3.4小区入口分析
西入口设计
移动岗亭 消防车道
业主地下停 车路线
定位：小区人行、车行备用出入口 管理方案：设置移动岗亭，统一管理人行车行。大门内开设人行出入小门。 平时此门常闭。根据小区停车数量情况，视需要开放此门。
平时人行不考虑从入口通过。
二、景观方案设计——2.4景观设计分解
2.1景观定位及策略 2.2景观设计原则 2.3景观空间要素\交通\功能分 析 2.4景观设计分解 2.5景观成本管控 2.6景观施工管控
2.4.1景观设计分解 —— 商业景观
设计要点： 1、结合建筑布局，主入口设计为中心轴线线 性水景布置，又结合高大乔木，体现入口的 大气； 2、会所门口设计绿化，即很好的处理了场地 高差，又增加了景观的层次性，为营销提升 了销售的氛围； 3、铺设设计通过线性的布置，具有强烈的引 导性.使整个商业街具有整体性、通透性，提 升商业氛围；
2.4.1景观设计分解 —— 商业景观
2.4.1景观设计分解 —— 商业景观
景观分区
整体参照 对象
软景与总景观面积比
景观面积 （㎡）
单方造价 (元/㎡）
总造价( 万元）
商业街
分 类 编 号 配置 地面铺装 水体 参照对象 选型/选材 芝麻黑、黄锈石（烧面） /300*600*30 森林绿（光面） 300x300x20
7980
面积/数量 7070㎡ 60㎡
400
单方/单 个造价
319.2
总造价( 万元）
① 硬 景
② ③
390
800 100000
277.5
4.8 10
导示系统
精神堡垒一个，商业导示
丛生朴树、银杏、10-12米高/胸 径20-30/4.5-5米冠幅 桂花4-5米高/胸径12-15/3.5-4.0 米冠幅 观赏草、杜鹃、红继木/0.4-05米 /0.3-0.4米冠幅
1项
⑤ 软 景 ⑥ ⑦
10-12m高乔 5-6m乔木 灌木
8株 4 850
20000 6000 100
16 2.4 8.5
2.4.2景观设计分解——住宅景观--主入口
设置要点： 1、以植物为主题，入口种植银杏， 对称布置，形成强烈的序列感， 体现入口的大气； 2、景观轴线的延伸种植樱花，结 合草坪花卉，形成独特的季相景 观； 3、入口大门结合建筑，以简约、 大气为主
题，
2.4.2景观设计分解——住宅景观--主入口
景观分区 主入口 分 类 编号 ① 硬 景 配置
软景与总景观面积比 66% 选型/选材
景观面积 （㎡） 2700 面积/数量
单方造价 (元/㎡） 400 单方/单 个造价 400
总造价( 万元） 108 总造价( 万元） 36
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