双水岸︱城市新贵的优氧生活
双水岸︱城市新贵的优氧生活
摘要：以位于长春市高新区南部规划新区内的益田 御水丹堤为调研对象，分析住宅空间的特点、规划设计理念以及景观设计原则，探索对追求高尚生活品质的定位。
关键词：核心区、生态、低密洋房、品牌高度
Abstract: The research object is located in Changchun City High-tech Zone in southern planning region the Masuda Gyosui Dante analysis of the characteristics of residential space planning and design concept as well as landscape design principles, to explore the positioning of the pursuit of noble quality of life.
Keywords: core area, ecological, low-density houses, brand height
该住宅区位于长春市高新区南部规划新区内，紧临生态景观轴，地处城市与自然交接处，具有独特的自然景观与城市环境界面。通过“丹堤”“御水”强调项目生态资源的优势；用“城”来彰显项目大盘气势。以营造“生态居住与人文居住”理念为居住目标。
1、规划设计理念
1.1、新城市主义理念，以人为本的规划思想，建设紧凑型、功能混合型社会和谐社区。
1.2、城市生活与田园生活的结合。
1.3、突出生态质量，提高文化品位，体现居住建筑的人文特色。
1.4、可持续发展的思想，实现生态和谐与时间序列和谐。
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5、注重公共性和开放性。
1.6、提高土地利用价值。
基于总体规划的分析与研究，从居住这一主导功能出发，围绕“生态、人文”的主题展开，融合自然山水的意境及几何构图手法，将绿地空间、水体空间、建筑空间和道路空间融合在一起，化无序为有序，在有序中求变化，体现一种韵律与节奏之美感。形成该小区一环、一中心、两轴、四廊、十二组团的布局结构。
•一环
规划环路标示着高新南区的东端收头，利用环路与居住区产生互动，设置成一条公建配套服务带，加强居住区与高新区的联系。
•一中心
处于小区中心位置的用地，规划为小区中心绿地，形成整个小区的景观视觉中心，也为住户提供了一个舒适的户外活动场地，因为临近湿地公园，又使城市绿地渗透到小区内部，形成半围合状景观带。
•一城市轴
设置步行街，使高新南区中轴线得以向东延续，直达永春河湿地公园。
• 一绿轴
由北向南设置一条主要绿带，自北面小区，依次穿过高压走廊防护绿地、小区中心绿地、会所，一直往南延伸到八一水库湿地公园，形成一条长达千米的中央绿带，将组团绿地与中心绿地有机联系在一起，并向周边社区和城市绿地延续。
•四条视线通廊
加强各个组团与中央绿带及湿地公园的联系，设置了四条东西向景观视线通廊，使景观更加系统化，充分利用周边有利景观资源。
•十二个组团
根据各个地块的区位条件和规划要求，结合城市道路、小区道路、绿化带，将整个小区划成十二个不同产品类型和功能的居住组团。
2、景观概念：内外双景，七重绿化
2.1、湿地景观带引入——将原有水系改造为湿地生态景观。
2.2、城市空间的水边再生：城市开放空间中兼顾自然生态景观的生态景观的交错、渗入，水系连续性为其空间特色,将水系轴线打破，渗透到城市住宅空间，使其成为城市住宅空间中难得的滨水景观，使城市中生活过久的人们 亲近自然，对这样的再生空间向往。令视野更加开阔，视觉自由驰骋。
2.3、开放私密等连续的景观空间，为居民提供了邻里休闲场所。相对半开放的院落，成为邻里交流的平台。
2.4、住区绿化成为城市绿化的重要组成部分，而合理舒适的居住区绿化应以人为本，人与景观和谐、自然。绿地系统包括公共绿地、宅间绿地、道路绿地和防护绿地。其中宅间绿地主要是改善区内的生态、保护环境。而公共绿地还侧重于提供可观赏的植被，美化城市环境；同时配有游乐、健身等设施。该小区采
用点、线、面结合的绿地系统，相互渗透，形成庞大而完整的生态绿化系统。
3、户型设计
3.1、户型方正，实用主义空间设计，户型空间紧凑舒适。
3.2、室内功能分区明确，干湿、动静分区，动线合理。
3.3、户型均有较大的南向展开面，通透户型设计，将阳光和风引入居室，最大化的提高了住宅的居住舒适度。
3.4、方正客厅，空间充裕，当阳光洒落，尽揽窗外明媚风景，更领略人生豁达境界。
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5、豪华主卧设计，独立卫生间，步入式衣帽间设计，让主人享受尊崇生活。
3.6、玄关空间设计，保证私密隐蔽性同时兼顾衣帽，换鞋空间提高生活舒适度与便捷性。
3.7、餐厅与厨房融合一体又各自独立，可根据主人喜好灵活分隔。
3.8、公共空间尺度适宜，在保证了舒适度的前提下，使套内空间最大化。
3.9、附加值设计，通过敞开式阳台，凸窗设计提高户型附加值。
3.10、空间尺度推敲细致，开门位置考究，充分利用了每一寸套内空间。
户型设计已经越来越受到广大群众的重视，该住宅附近遍布高档小区，例如保利罗兰香谷、融创上城、金越逸墅蓝湾等，通过对其客户的考察，他们多在区域内或相邻区域工作，习惯并喜欢区域内环境；高学历、高素质，注重文化氛围。如今高新区已经成为财富新贵、高级白领、核心人才居住的首选之地。
因此，该小区注重优越的生态环境、良好的文化氛围、高档而完善的生活配套，相对便利的交通环境，而户型的人性化设计更是其住宅的特色之处。注重每一个细节的推敲，充分考虑人使用的舒适度，以简洁、大方、通透、开敞为原则，全力打造一块休憩的“乐土”。
4、立面设计
4.1、住宅立面造型设计以新古典风格为主、简洁明快、美观大方为设计原则，在设计中，在保持建筑整体外观简洁明快的前提下，重点对建筑物的开窗比例、材质与色彩搭配等处进行重点处理，通过建筑的体块变化，色彩对比来体现建筑的精美和现代感，控制窗墙比，降低能耗，北向开窗小，降低冬季西北风的
影响，南向开窗大，最大的争取日照条件。
4.2、长春的纬度与北欧接近，冬季气候寒冷，因此立面选材上，颜色偏暖色，给人一种温暖的感觉，通过深红棕色面砖与石材的搭配，营造稳重，大气，尊贵的整体建筑形象。高层的立面把握三段式的基本原则，坡屋顶的形式渗入古典风格，老虎窗的设计更具欧式色彩。
该小区还采用多种智能化系统，如可视对讲及室内安防报警系统、闭路电视监控系统、门禁（一卡通）系统、周界防范报警系统、公众信息发布系统、机房装修UPS及防雷接地系统等。为住户提供安全、便捷、先进的生活区域。小区内设有完善的商业配套，社区用房，幼儿园等，极大地方便了居民的日常生活，并配有两个超豪华会所，彰显小区品质，为居民日常休闲提供便利，公建位置的分布按照方便高效的原则，布置在相对中心，保证了居民使用时步行距离的舒适与便捷。
当然，与此同时该小区也存在不利因素： 1、北面紧邻高压走廊，对邻近地块有较大影响，容易给住户造成心理上压力，景观效果也不佳。 2、超胜街将本地块与湿地公园隔离。3、三个地块均由市政道路隔开，对营造整体小区形象和公共资源共享带来一定影响。
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5、结语
住宅是培养人的生活情趣的地方，同时也是给人休憩和安慰的场所，它应该是人文的，能感受四季变化的，是可以感受生活的快乐的家。为越来越多的人们提供这样一个充满温暖的空间场所是所有住宅设计人员需要深入探讨的问题。
高科技、绿色环保、低碳、生态、可持续发展一系列的问题将一直是需要研究的永久课题。
通过此次的调研，使自己进一步的了解了住宅的精髓，看似简单的布局，其实都是煞费苦心所得的，从整体规划、道路分析、景观绿化到单体的设计是一个相当庞大而又复杂的过程。
参考文献：[1]赵东住宅建筑设计的实践与思考中华民居2011年08月
[2]黄瑜, 罗涛, 纳剑峰.当前住宅建筑设计分析与研究.中国新技术新产品,2011,(04)
[3]麦浩明住宅建筑设计新理念 建筑论坛
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