建设工程变更签证存在的问题及对策措施
建设工程变更签证存在的问题及对策措施
摘要:建设工程变更签证不仅是建设工程造价管理的重要组成部分,在工程建设过程中是不可避免的情况,是影响工程投资的关键因素之一。为了发挥建设单位工程造价控制的主动性,减少损失,笔者结合工作实践,在阐述了工程变更的影响下,就工程变更签证中存在的问题及原因展开分析,并提出了相应的对策和措施。
关键词:建设工程;变更签证;造价;设计变更;现场签证;审核
Abstract: construction engineering change visa is not only the construction project cost management is the important constituent, in the engineering construction process is inevitable, affected the project investment is one of the key factors. In order to bring into full play the construction unit of engineering cost control initiative, reduce loss, the author combining the working practice, this paper under the influence of engineering change, engineering change visa problems and reasons existed on analysis, and put forward the corresponding countermeasures and measures.
Keywords: construction project; Change visa; Cost; Design change; The visa; audit
随着工程建设规模的大型化、建设环境的复杂化,建设工程一般具有材料种类多,建设周期长的特点,工程变更对于一般的建设项目,尤其是对工期长的大型和特大型建设项目来说几乎是无法避免的。同时,工程变更对工程项目的影响是实实在在的,是造成工程造价变化的主要根源之一,随意的和无序的变更将极大地影响工程质量和进度,并且导致项目成本增加。通过多年与施工方、监理方、设计方代表等的多方工作实践,发现充分重视、加强施工管理过程中的工程变更签证管理,是提高业主投资效益,有效地控制整个项目的工程造价的一条重要途径。
1 建设工程变更签证存在的问题
1.1 业主方签署工程变更签证的人员对工程造价工作不够熟练
工程变更签证对施工合同价格的调整由造价人员最终在竣工结算中体现,而负责具体工程变更签证事宜的要么是业主方现场管理班子人员,要么是受其委托的监理单位人员,而业主签署工程变更签证的人员往往是因为其工作专业性的原因,对工程造价工作未能深入理解和熟练。