和泓东28酒店招商说明书
和泓·東28项目酒店招商说明书
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一、招商背景
1、和泓公司介绍
和泓集团成立于2001年，是以房地产投资与经营、物业管理、教育文化、产业投资等为主营方向的综合性国际化企业集团。目前，和泓地产的足迹遍布北京、天津、重庆、成都、贵阳、沈阳、唐山、长沙、西安、哈尔滨等城市，旗下拥有数十家子公司。
和泓·東28项目是和泓集团布局成都的重要一步，位于北改规划的创意总部办公区，未来升值潜力巨大，项目涵盖住宅、商业、办公多个业态。
2、工程项目介绍
（1）项目规划：和泓·東28项目整体占地34亩，三栋住宅，两栋公寓，规划为点式布局，外围底商环绕，特别适合发展现代服务业。
现对外招商楼栋为4#楼公寓，4#主体高29层，建筑总高度达99.6米。主体1-3楼：以一般商业配套为主。4－29层：为商务酒店设计。
1-3楼底层商业：不对外招商。
4-29层商务酒店设计：整体对外招商，整体商务酒店分为清水酒店招商及精装酒店招商，根据招商对象意愿选择是否租赁精装酒店（清水酒店部分租赁方按照统一规划要求自行装修）。
（2）项目位置：和泓·東28项目位于四川省成都市成华区创意总部商务区，项目正面朝东北，西与红枫岭小区相接，北沿2.5环二仙桥东路。成都七中嘉祥外国语学校、成都理工大学、地铁7、8号线近在咫尺、建设路商圈、SM广场、龙湖三千集、等距离酒店不到一公里，酒店未来地处建设路商圈及二仙桥总部创意商务区的核心位置，外连龙潭总部工业园区，内连繁华城市商圈，按照成都“北改”规划，预计3年内周边一公里左右范围将修建多个大型商业综合体、购物中心以及一个五星级酒店，人流、车流、物流潜力巨大，商业优势突显。同时项目三横三纵交通网络十分便捷，地铁线路两条，交通网络立体，软硬件条件优越，交通便捷。
（3）项目现状：
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4#公寓主体工程2015年底峻工，2016年年初可以装修，下半年可以运营。
主楼3-29层：分为清水及精装两部分，清水及精装均全部对外招商。 物业说明：招商物业按照标准的酒店配置进行建设，业态清晰，房屋分割和配套物业分割均达到一般酒店标准。
二、招商政策
1、合作性质：4#公寓均可整体招租，也可分割招租，单个招商租赁6 层以上。可洽谈联营，方式多样。
2、招商范围：公寓面向社会各类酒店管理公司招商。
3、招商期限：15年。
4、承租价格：面议。
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5、优惠政策：
（1）酒店入住后的免租期（清水交付3个月免租，精装交付不免租）
（2）酒店入住后前3年不递增租金。
6、合作程序：
(1)意向交流：双方业务代表进行商谈，合作方初步了解公司概况及合作政策。
(2)招商考察：合作方进行实地考察，具体磋商有关合作细节问题。
(3)签约：本着自愿平等、互利互惠原则，就合作事宜签订合同书，双方按合同履行权利和义务。
7、联系方式：
招商电话：
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