自筹资金

　　业主准备进场复工“收尾”

　　故事】

　　业主垫钱要帮开发商施工

　　业主李岚说，后期未完的工程，主要是水电安装、消防设施、给供水系统以及配电设备等，预计需要资金500万左右。目前，有120多户业主先期每户交纳了5000元的启动资金。

　　其实事情也有“转机”。

　　位于黄金地段的房子，却迟迟拿不到钥匙，业主拖不起。万般无奈之下，2010年10月6日，筹委会与重庆康发签订了一个《商品房买卖合同补充协议》，以“放弃因延期交房法院所判决的所有违约金赔偿，放弃原商品房买卖合同约定的‘精装房’交付标准，按照清水房标准验收合格后接受所购房屋”的条件，要求重庆康发按照原设计施工方案完善芝华室后期工程，在2011年3月底前按清水房标准交付给业主入住。

　　尽管这个“不平等条约”被寄予了厚望，仍然没有换来“房子钥匙”，重庆康发称，是承建商阻挠他们进场。

　　业主准备自筹资金进场复工了！

　　张女士说，补充协议第五条约定，“如果重庆康发因种种原因未能按协议复工或如期竣工交房，业主可自行组织完善后续工程并入住，其所产生的费用及其他后果均由重庆康发承担。”同时，业主将不放弃“精装房交付标准以及违约金赔偿”。

　　据李岚透露，专项资金账户是半月前，以一位筹委会成员的名义开的户，目前，已经有100多户业主，先期每户缴纳了5000元的启动资金，其余业主正在陆续打款。最大的一笔有10万元，来自于一楼的业主，2年前，该业主通过拍卖，以700多万元的价格买下了一楼。“大家都出于对筹委会的信任。”李岚说，等有一定金额了，再取出来建立一个3人账户，这样资金安全些。

　　“工程预算下来以后，业主以面积分摊费用。”目前，筹委会成员正四处联系施工队，准备进场施工事宜。一位业主表示，业主垫资完成后续工程，在2006年就有这种想法，但当时大家还心存希望，加上实施难度大，所以计划搁浅了。

　　“业主垫钱帮开发商修建。自己垫钱修房子，自己花钱购买自己修建的房子。”作为律师，同时也作为一个业主，张女士感到很无奈，司法途径都解决不了问题。

　　垫钱复工，这个被业主称为最后的办法：施工方不修，开发商不理，业主除非不要这个房子了，别无他法，只有业主自己想办法。尽管被认为风险很大，业主们还是决定破釜沉舟。业主陈先生表示，只要能交房，他出10万元都愿意，毕竟房子增值了，房子交了，一年租金都近2万，比闲置起强，但他担心，业主心不齐。也有的业主担心这样拿不到产权证，张女士就劝他们，房屋最重要的是使用功能，首要的是先住进去。