多伦多的商业模式：
主题百货+大型超市，是骨干，
大量的是各类专卖店，
餐饮等服务业、娱乐业是补充，
还有一些和社区中心结合在一起，有图书馆、游泳池等。
建筑特色：占地很大，以带状中庭贯穿整个建筑，营造室内步行街。
中国目前很多城市都在兴建大规模的商业建筑，基本都是这种模式。Shopping mall在中国还是一种很年轻的商业模式，在加拿大已经有数十年历史了。这和加拿大的基本国情、气候条件是分不开的。首先加拿大地广人稀，城市一般都摊得很宽，很难形成商业街；其次加拿大地处寒带，冬季漫长寒冷，难以从事室外活动，于是将生活所需的各种功能组合在一起的Shopping mall自然而然地就形成了。在多伦多只有在downtown的核心区，才有真正的商业街，核心区以外就没有街，只有路，所以在多伦多说逛街，就是指到mall里去。
Shopping mall是一种适合加拿大的商业模式，我觉得它并不适合中国，但很多城市纷纷效仿，建造规模庞大的Shopping mall。加拿大的Shopping mall是纳入城市规划的，均匀地分布在城市各个区域，有各自的服务人群和服务半径。中国的Shopping mall往往是结合旧城改造，拆旧建新。为了建Shopping mall拆掉原来的老街，而现代化的商城往往是去老街原有的繁华，原因就在于它破坏了老街那种历史形成的商业模式，商业空间，于是就失去了商业凝聚力。
世界零售业巨头——沃尔玛，几乎遍布整个城市，随处可见那蓝底白字的招牌。在中国很多城市也能看到。
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