浅析高层住宅小区设计
[摘要] 随着时代的发展和人们生活水平的提高，人们需要的住宅不仅仅只是一个简单的居住的地方，设计师们只有从业主的角度出发，用心体验，才能设计出业主满意的住宅。本文结合具体实例，以创造符合时代要求的人居环境、空间、文化、效益为设计原则，论述了高层住宅建筑设计需要注意的几个问题。对高层住宅小区的设计具有一定的指导作用。
[关键词] 高层住宅小区设计
随着我国社会的不断发展，人民的生活水平不断提高，人们对住宅的需求已经不满足简单的居住要求，间隔多样化、户型多样化、良好的绿化环境、和谐的社区氛围已成为越来越多人的追求，如何创造符合时代要求的居住环境，如何为消费者提供布局合理、间隔优良、卫生环境好、即有舒适户内空间、又有雅致的室外园林绿化、交往空间，这是摆在建筑师面前一个崭新的话题。
1.工程概况
某小区总建筑面积为12.3万平方米，总规划建筑面积为82.6平方米。向东设7M小区路临近小区公共汽车总站，向南近30M临近六期一区，该工程已建成多年。向西设10M小区路近六期五区，该工程正在建设中。向北设7M小区路近小区小学。六期四区高层住宅地段平整，为长条形建筑物，地上五栋23层层商住楼，地下二层停车场及设备用房，战时人防使用。首层部分为住宅大堂入口，其余部分均为公共配套设备用房及商铺，二层以上为A、B栋，C、D、E栋二组连体商住楼组成。
2.设计理念
在进行设计过程中，考虑到近几年城市发展和住宅理念的变化，在自身的资源、经济、政策的有利情况下经反复地研究与比较，对新的用地规划进行了环境、空间、文化、效益四项原则进行设计。（1）环境设计要有创新，寻求人与自然共生及人与自然和谐发展，并与社会资源有效地共享。环境因新的建筑出现而得到改善与创新。（2）空间设计是构成建的核心，建筑布局也就是空间布局，建筑形体乃是建筑空间组合的结果，要把单纯的平面设计转化为空间的序列组合，空间组合才能有效。（3）文化设计在建筑中体现的是工程科技与造型艺术的结合，单纯讲建筑“美观”、“风格”尚概括不了建筑应有的文化特质，要与时代性、民族性及地区历史文化技术传统相连。（4）效益设计是建筑创新的结果，好的效率往往需要建筑师在消费者中注重使用效益，在管理部门中注重社会效益，在投资中注重经济效益。回顾六期四区高层住宅楼项目设计及施工，正因为有了以上四要素的发挥，整个工程项目尚未完成，就受到广大投资者的青睐，大部分单元都已认购，为开发商创造了很大的经济效益。
3.建筑平面设计
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