2010造价员培训资料——第一篇 建筑与装饰装修工程计价基础(下).doc

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第一篇 建筑与装饰装修工程计价基础(下) ，2010造价员培训资料(湖北)。
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第五章 建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T50353－2005）
第一节 总则 、、 建筑面积计算的沿革
1、20世纪70年代学习前苏联做法结合我国的实际情况制订的《建筑面积计算规则》
2、1982年国家经委基本建设办公室（82）经基设字58号印发《建筑面积计算规则》
3、1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》中含建筑面积计算规则。

4、为适应建筑市场发展需要，充分反映新结构、新技术对建筑面积计算的影响，考虑建筑面积计 算的习惯和国际通用做法，并与《住宅设计规范》和《房产测量规范》相协调特制订本规范。

二、适用范围 新建、扩建、改建的工业与民用建筑，包括厂房、仓库、公共建筑、居住建筑、地铁车站等。

三、作用
1、建筑工程量的主要指标
2、计算单方造价的依据
3、统计部门发布建筑面积的标准口径。

第二节 术语
1、 层高 上、下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
规范所称“高度”是指单层房屋室内设计地面至屋面板板面 (或结构找坡顶的板面最低处) 的垂直距离。

2．自然层 按楼板、地板结构分层的楼层。
包括层高不低于22m的半地下室、架空层。

3．架空层 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位，不回填土石方形成的建筑空间。
仅有结构柱支撑,而无外围护结构的开敞式空间,如框架结构房屋底层柱子支撑，无外围护结构 ，供休闲或停车用开敞空间属于架空层。

4．走廊 建筑物的水平交通空间(住宅套内叫过道,住宅套外叫走廊)。

5．挑廊 挑出建筑物外墙的水平交通空间。
6．檐廊 设置在建筑物底层的出檐下的水平交通空间。
7．回廊 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上围绕大厅