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工业地产行业分析报告（定稿）.doc
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2021-08-23
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.doc
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建筑论坛：
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学流泪
所属栏目：
项目分析
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工业地产行业分析报告（定稿）.doc
工业地产行业分析报告（定稿）.doc
工业地产调研报告
1、工业地产的界定 工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的 建筑物和附属物。
作为有别于住宅、商服和综合类用地以外的
第四种性质用地 ，工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物 流仓库及工业研发楼宇等。
在我国，工业房地产土地的批租年限为50年。
2.工业地产的基本情况 2.1工业地产的主要物业类型 表1：工业地产的主要物业类型 种类物业特点分布区域未来发展政策导向 目前主要分布未来物流仓储 选择交通比较 于长三角、环的市场需求量 发达地区，一 渤海和珠三角在年均增长20
1、物流仓储 般集中建设在政府扶持 区域中的主要%以上，特别 靠近海港、内 城市及沿海开是陆路交通物 陆港 放城市 流仓储 选择在经济中 国家鼓励自主 心城市建设，分布于北京、 8
工业地产调研报告
1、工业地产的界定 工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的 建筑物和附属物。
作为有别于住宅、商服和综合类用地以外的
第四种性质用地 ，工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物 流仓库及工业研发楼宇等。
在我国，工业房地产土地的批租年限为50年。
2.工业地产的基本情况 2.1工业地产的主要物业类型 表1：工业地产的主要物业类型 种类物业特点分布区域未来发展政策导向 目前主要分布未来物流仓储 选择交通比较 于长三角、环的市场需求量 发达地区，一 渤海和珠三角在年均增长20
1、物流仓储 般集中建设在政府扶持 区域中的主要%以上，特别 靠近海港、内 城市及沿海开是陆路交通物 陆港 放城市 流仓储 选择在经济中 国家鼓励自主 心城市建设，分布于北京、 8
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