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2011年房地产估价师《案例与分析》考点资料(10).doc

资料评价：
☆☆☆☆☆
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2021-08-23
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.doc
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建筑论坛：
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山子
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项目分析
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2011年房地产估价师《案例与分析》考点资料(10).doc

一、大纲要求 考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对居住、商业、商务办公、旅馆、餐饮、娱乐、工业、农业、特殊用途等各 种类型的房地产估价的特点和影响因素的了解、熟悉和掌握程度。
考试要求
1．掌握居住房地产及其估价的特点，影响该类型房地产的主要区位状况和主要实物状况，在该类型的房 地产估价中如何选用估价方法：
2．掌握商业房地产及其估价的特点，影响该类型房地产的主要区位状况和主要实物状况，在该类型的房 地产估价中如何选用估价方法；
3．掌握商务办公房地产及其估价的特点，影响该类型房地产的主要区位状况和主要实物状况，在该类型 的房地产估价中如何选用估价方法；来源建设工程教育网
4．熟悉旅馆房地产及其估价的特点，影响该类型房地产的主要区位状况和主要实物状况，在该类型的房 地产估价中如何选用估价方法；
5．熟悉餐饮房地产及其估价的特点，在该类型的房地产估价中如何选用估价方法； 6．熟悉娱乐房地产及其估价的特点，在该类型的房地产估价中如何选用估价方法； 7．熟悉工业房地产及其估价的特点，在该类型的房地产估价中如何选用估价方法； 8．了解农业房地产及其估价的特点，在该类型的房地产估价中如何选用估价方法； 9．了解特殊用途房地产及其估价的特点，影响这些类型房地产的主要区位状况和主要实物状况，在该类型 的房地产估价中如何选用估价方法。

二、内容讲解
第七节　工业房地产的估价 工业房地产主要包括厂房及工厂区内的其他房地产、仓库及其他仓储用房地产。

一、工业房地产及其估价特点 （一）涉及的行业多 工业房地产估价涉及各类工业，各类工业有各自的行业特点、生产要求，即使生产同一产品的工业企业， 由于工艺、流程的不同，对厂房、用地的要求也可能截然不同，因此进行工业房


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