图件是否规范
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严格按照制图规范来制作
程序是否到位
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1、请示文件 2、县、市国土资源部门初审意见 3、专家审查是否到位。
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补办手续的问题。要与市县说清楚。
怎么评估规划
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必须重点评估的内容 http:///
一、规划背景变化情况：宏观战略的变化、区域定位的变化，湘江新区交
通区位的变化、人口结构的变化、产业基础的变化。
二、建设用地需求情况：总共需要多少用地，那些行业需要用地，那些地
方需要用地。各类、各业、各区域用地需求。城镇用地需求、重点项目用地需求。 需求的数量以及方向
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三、布局调整基本方案：生产、生活、生态空间的布局，城市发展方向。 百度搜索：99建筑网,查看数百万资料
四、结构优化初步方案：中心城区、重点城镇。城镇体系结构、城乡用地
结构。
五、规划调整修改情况：该行政区内规划数据库建立以来所有的规划调整、
修改情况。 六、增减挂钩、土地整治和矿山恢复治理项目情况：历年实施的增减挂钩项目、 土地整治项目以及矿山恢复治理项目
规划评估背景
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1、发展战略变化：集中连片扶贫开发、长江中游城市群。郴州十字规划、邵阳东部城市群规划。 2、区域定位变化：湘江新区的批复。怀化、张家界、吉首的城市定位：90万人口。津澧融城。行
政区划的调整：中方县纳入怀化中心城区。正在酝酿的冷水江新化合并。道县、攸县改市等。
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3、土地政策变化：湘西的低丘缓坡荒滩未利用地开发。废弃工矿用地开发。 4、交通
区位变化：已经开通或即将开通的高速公路和铁路。沪昆高铁、武广高铁、包海高铁、张
吉怀动车、怀邵衡动车。衡阳到桂林的动车等。
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5、人口结构变化。户籍人口与常住人口的差异；城乡人口的分布；常住城镇人口在中心城区和一
般乡镇的分布。
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6、产业基础变化。新产业的发展壮大，支柱产业的没落。清水塘、竹埠港的变迁。攸县建材产业
的发展。土司城对于永顺旅游产业发展的变化。浏阳大围山养老产业的发展。
7、生态功能变化：纳入国家级生态功能区，纳入生态红线划定试点。国家自然保护区、地质公园、
森林公园的批复。一级林地的划定与保护。
建设用地需求情况
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1、城镇化发展预测法 2、历史用地预测法 3、重大项目预测法 解决三个问题： 1、全县建设用地总需求。其中城镇用地多少？工矿用地多少？基础设施用地多 少？特殊用地多少？ 2、重点区域建设用地需求。中心城区用地需求？重点乡镇用地需求？一般乡镇 用地需求。 3、现有建设用地空间以及调整的可能性。
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布局调整的基本要求
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1、基本红线的划定 生态红线、基本农田红线、中心城区控制线 2、城市发展方向？东南西北？必须有一个主导方向， 不能够四面开花。
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3、城市功能组团？产业发展组团、城市绿地组团、 居住与公共服务用地组团。
4、重大项目的位置。
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结构优化初步方案
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1、城镇体系结构情况。中心城区、重点乡镇、一般乡镇的人口 变迁情况、用地报批情况、现有用地情况以及产业基础。
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2、城乡用地结构。现有农居点整治进展情况。现有城镇用地执 行情况。现有的农居点、城镇用地增量。
3、中心城区用地需求、重点乡镇的用地需求、一般乡镇的用地 需求。拟分配的方案。 4、农居点建设规划，已经有新农村建设规划的，必须全部纳入。 慎重地对待迁移型农居点，征求意见后才能做减量规划。
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历年规划调整修改情况
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规划调整、修改情况，对原批复规划指标、布 局、结构的影响。 这是调整完善评估的强制性内容！必须进行评 估。长沙、郴州、怀化等地的评估。
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财政投资项目情况
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1、城乡建设用地增减挂钩项目 规划指标、计划指标 隆回 2、土地整治项目 3、矿山环境恢复治理项目
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谢潇波 13786187706 ? 微信号：jiangyicha2015 微信公众号：潇湘夜语 xiaoxiangyeyu-126
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