鹤地水库位于廉江城区东北方向,库容11.19亿立方米,主要承担拦蓄九州江的任务,对九州江防洪调蓄起到积极作用。
规划廉江市中心城区防洪工程逐步提高到100年一遇防洪标准。
排涝标准应达到10年一遇24小时暴雨径流量排干。
第三十一条供电工程规划
规划区用电负荷约37MW,负荷密度3.6万千瓦/平方公里;考虑到本区为城市中心且为单元地块开发等特点,此负荷预测基本与城市发展相适应。
本区负荷由区外的现状110kV鱼窝站(2X50MVA)和总规中的规划110kV3站(3X63MVA)共同提供充足、可靠电源。
规划设置4座10kV开闭所。10kV开关站应采用户内式,可附设于地块建筑物首层,建筑面积控制在150~200m2。
规划区内支路及部分现状架空线路可暂保留,待经济条件允许时逐步改为电缆敷设。10kV线路架空敷设时走廊预留宽度为5~8m。导线边最小防护距离:裸导线
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1.5m;绝缘导线0.75m。
规划区内中低压配电线路沿主次干道全部采用电缆,在电力专用管沟内埋地敷设,原则上在道路的东、南侧人行道或绿化带下为电力管沟。电缆沟主要断面尺寸为1.0X1.0米和1.2X1.2米。
第三十二条通信工程规划
规划区的市话容量约为2.6万线,交换机容量为2.9万线;宽带用户约0.8万人;移动通信用户2.385;有线电话用户约0.84万户。
在规划区内需设置1个座中型接入网机房,可附设于地块建筑物内,每座约需建筑面积150~200m2。
规划在区内增设1座邮政所,可附设于地块建筑物内,建筑面积约200-300m2。规划区通信管道应将固定电信、有线电视、移动通信等已有的通信运营商的需求综合考虑,并预留交通信号管、政务用管以及未来发展使用管道等,统一规划成同沟埋设的弱电管网群。通信管道原则上沿道路的西、北侧人行道或绿化带下敷设,管孔8~24孔。道路宽度大于等于40m时应在道路两侧敷设通信管道。
第三十三条工程管线综合
(一)工程管线的平面位置和竖向位置均应采用城市统一的坐标系统和高程系统。工程管线综合规划要符合下列规定:
1.结合道路网规划,在不妨碍工程管线正常运行、检修和合理占用土地情况下,使线路短捷。
2.在给水、排水、电力、电讯、燃气等单项工程设计的基础上进行管线综合,协调、安排各种管线的建设,以利今后的施工和管理。
3.尽可能将管线布置在人行道和非机动车道下。
4.结合地形的特点合理布置工程管线位置。
(二)编制工程管线综合规划设计时,应减少管线在道路交叉口处交叉。当工程管线竖向位置发生矛盾时,宜按下列规定处理:
1.压力管线让重力自流管线。
2.可弯曲管线让不易弯曲管线。
3.分支管线让主干管线。
4.小管径管线让大管径管线。
5.工程管线在道路下面的规划位置宜相对固定。从道路红线向道路中心线方向平行布置的次序:道路西、北侧为电信、给水、污水;道路东、南侧为燃气、电力、雨水。当道路较宽,管线可沿道路两侧铺设。
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6.工程管线在庭院内建筑线向外方向平行布置的次序,应根据工程管线的性质和埋设深度确定,其布置次序宜为:电力、电信、污水排水、燃气、给水、热水。
7.工程管线之间及其与建(构)筑物之间的最小平净距应符合工程管线之间及其与建(构)筑物之间的最小水平间距的规定。
8.当工程管线交叉敷设时,自地表面向下的排列顺序宜为:电力管线、热力管线、燃气管、给水管线、雨水排水管线、污水排水管线。
9.工程管线在交叉点的高程应根据排水管线的高程确定。
第三十四条环卫设施规划
(一)垃圾量预测:垃圾产生量为31.8吨/天。(二)环卫设施规划
1.垃圾转运站:区内共设置垃圾转运站1处。
2.环卫设备:配备扫路车1辆,配备洒水车1辆。规划区内道路、广场、社会停车场、单独设立的步行道和购物、餐饮、娱乐设施等公共设施和公交站点等交通设施所在场所必须设置废物箱。废物箱应布局合理,设置数量应该与场所的人流量相适应,并采用分类收集方式。道路两侧的废物箱间距可按一级机动车道、二级机动车道:200400m;三级机动车道、步行道:100-200m设置。
3.公共厕所:根据城市总体规划和《城市环境卫生设施规范》的相关要求,区内共布置公共厕所5座,主要结合商业区、新建居住区和公共绿地配套布置。
第三十五条消防工程规划
消防设施规划
1.消防供水
基本上形成环状给水管网,市政供水管网上需设消防栓,消防栓设置间距不大于120m。区内多处自然或人工水体可作为消防临时水源。
2.消防通道
消防通道间距不应大于160m,转弯半径不应小于15m,街区尽头应设消防车回车道或不小于15×15m的回车场,供大型消防车使用的回车场不小于18×18m。
3.重点消防单位
凯登大酒店、建达财富大厦、怡心大酒店、廉江市六小、廉江市八小以及市第三幼儿园等。
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第九章规划管理单元管制
第三十六条规划管理单元划分
根据廉江市总体规划,以规划区外围罗州大道、廉江大道、建设西路、石龙北路和规划区内部中环三路、新风中路为界,把规划区划分为CZ-A、CZ-B、CZ-C、CZ-D四个规划管理单元。
第三十七条规划管理单元管制内容
表9-1法定文件控制指标一览表
561651
个居委会,1个卫生站,1处社区卫生服务中心,1个老人活动中心,3个公共厕所,1个垃圾转运站,1处邮政所,1处小学,1所幼儿园,3处公交停靠站,1个社会停车场,。
主导属性
148069
肉菜市场,1处文化活动中心,1个老年人活动中心,1处邮政所。
336898290107共广场,CZ-A02-02为一处公共绿地,两处为整个片区中部最大的开敞空间。
管理单元编码
净用地面积(㎡)总建筑面积(㎡)
0.308
管理单元编码
人口规模(万人)
1.022
主导属性配套设施
净用地面积(㎡)总建筑面积(㎡)
593427文物保护
213484开敞空间
共厕所,1处肉菜市场,是两处街头公共绿地,
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站,,2处幼儿园,4处
公交停靠站,1处税务
局,1处银行。
共广场,以上三处为重要开敞空间。0.5642处公园绿地,1处居是两处街头公共绿地。
委会,2处公交停靠站。
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