“物业服务企业未按合同约定做好公共区域的安全防范和秩序维护，造成业主、物业使用人人身、财产损害的，应当承担相应的法律责任”，这是福州市鼓楼区锦江社区的物业服务合同中明文规定的。久久建筑网.新闻资讯

据介绍，近年来，锦江社区将维护小区安全纳入物业合同，建立起物业公司、社区党组织、社区居委会、业委会“四位一体”的立体防控体系，社区内未发生一起治安事件，在打造“平安社区”方面取得了显著成效，先后获得了全国减灾示范社区、市级文明社区、全国绿色社区创建活动先进社区等50多项荣誉。久久建筑网.新闻资讯

最近，融侨锦江的住户小吴打算装修房子，当装修公司施工人员进场时，却吃了“闭门羹”。在岗的安防人员表示，他们需要由小吴带领到楼管处登记，并办理“装修许可证”才能进入住宅区。此外，每名装修工的身份须进行登记，携带物资出小区须由房主带领才能放行……“确实有点麻烦，但能有效保障小区安全，我愿意配合。”小吴说。久久建筑网.新闻资讯

“新合同不但在流动人口登记、门禁制度等方面做出了明确规定，还更加明确了物业的安全责任，督促物业公司更好地完善各项制度。”福州融侨物业公司融侨锦江区域总监林丹表示。久久建筑网.新闻资讯

锦江社区成立于2005年，辖区为封闭式管理的融侨锦江花园楼盘，现已入住2013户共6000多人。目前，社区的“技防工程”已经成形，监控探头、红外线警报、中央监控和录像系统等覆盖到社区的每个角落，并实现了全天候智能安全化管理。久久建筑网.新闻资讯

为更好地落实安全责任，锦江社区创建了社区、物业“两块牌子，一套班子”团队模式，“社区每月都召开一次由社区两委干部、五个物业处主任、各业委会主任参加的联席会议，对社区治安等情况征求意见、查找存在的问题并提出整改措施。”居委会负责人表示。久久建筑网.新闻资讯

“业主监督员”机制，就是物业公司和社区合作下的创新之举之一。去年，通过社区推荐、物业公司聘任的方式，10位热心住户成为“业主监督员”，他们的职责是对物业公司的工作进行监督检查，并及时反映业主在小区安全等方面的意见。久久建筑网.新闻资讯