第一，建筑外表和内部在整体更新的同时，必须重现一部分原来历史面貌；
第二，在大楼的整体更新之际，必须保存原先的1/3免震设施(能让地震不直接影响建筑物的设施)；
第三，改造后，保存建筑整体结构的免震功能。
残留钢筋得以再用
日本工业俱乐部对工程的费用等详加测算，最终决定“保存原建筑物的1/3，尽力利用建筑原来的材料”。最终选择的方案是“保存和再现同时并存”。
在改造过程中，地震中受灾最严重的大会堂和大饭店最让人头痛。这两处的钢筋混凝土结构已经破损，的确很难改造。既得重新搞基础建设，又不能破坏原来的免震结构，这真是一个大挑战。在维修房屋的外壁结构及其外观时，各方都努力保存可利用的原先装饰材料。一些残留的钢筋和天花板，也都得以全部再用。在内部空间里，墙上的石块、天花板上的石膏雕刻也尽可能地采用。屋顶上的矿工和织女的头像、门厅里的石柱等石材也几乎完全保存下来。另外，在改造抗震设施时，使用了更具抗震性的材料。
再造魅力草根社区
上述几个再生建筑的知名案例，都发生在东京丸之内这样的金融核心地区。但是，在日本的很多小城镇，成功的再生建筑也比比皆是。在城市化、全球化的冲击下，日本国民认识到地方文化的魅力，在建筑再生方面也更加注重保持地方的特色。在草根社区中，很多艺术界人士、市民团体积极参与对街区、建筑的再生改造。
《再造魅力故乡：日本传统街区重生故事》一书举例说，在北海道函馆市，有一个“联合广场[最新消息 价格 户型 点评]”，里面有代表函馆文化的一栋两层楼的红砖建筑，始建于1911年，曾作为邮局使用。后来，它又被改造为仓库和软式网球场。
20世纪80年代起，这栋红砖建筑面临被拆毁的危机，有一个当地市民团体决定租下这栋废屋，并表示要将这栋红砖楼全面修复后，作为经营基地使用。之后，该团体中的建筑师拿出了建筑再生计划。该团体聚集了有志于艺术的年轻人，成立了手工艺家协同组织“Craftsman Union”(工匠联盟)。1983年，“联合广场”开幕，再生后的建筑中有玻璃工作坊、木工坊、手工精品店、宝石店、设计事务所、钢琴教室、餐厅、咖啡店等。之所以定名为“联合广场”，是因为有这么多的艺术界人士参与，蕴含“艺术家联合聚集的广场”之意。
水雷仓库变身“红砖博物馆”
在日本，积极参与建筑再生的市民团体还有很多，如“足利未来俱乐部”、“旧本町再生俱乐部”、“红砖冲锋队”等。
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