住房施工承包协议书
甲方：
乙方：
经甲乙双方协商，甲方将私人住宅楼一栋（三间三层）的修建工程承包给乙方，为明确甲乙双方在施工过程 中的权利义务，特签定本合同，以便共同遵守。
一、施工内容
1、施工从地梁以上算起，含建筑主体、墙面初粉，贴室内地面及卫生间，厨房墙面和地砖、楼梯间地砖和门面砖粘贴，包做水电安装及第三层盖瓦（不包括防水）。
二、双方责任和义务
1、甲方责任及义务：
①负责砖、水泥、沙、石子、瓷砖、钢筋及三线一钉等建筑材料购买。
②负责水电材料购买。
③负责提供厨房和厨房用具。
④有权力和义务对施工质量和施工进行监督要求（按国家标准）。
2、乙方责任及义务
①负责自筹建筑过程中所需的（除甲方提供外的）一切机械工具及材料。
②负责施工人员的组织、安排、工资发放及施工人员的
生活。
③负责施工人员的安全，如发生大小工伤事故，概由乙方承担，甲方不负任何责任。（但甲方提供要求如有安全隐患的乙方有权拒绝）
④负责管理工程施工及质量。
三、工期不做硬性要求，只是在天气，外力不影响的前提下，二个月内尽快施工完成。
四、承包费用及结算
1、按实际施工面积（以每层平面面积、檐子全算在内）每平方米248元来计算。
2、承包费用支付：①开工前预付5000元启动资金。②在主体完工后支付总费用的60%，余40%在全部工程完工后一次性结清。
五、争议
因施工过程复杂，双方需加强问题沟通和交流，避免过后争议产生。
六、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力，从签字之日起生效。
甲方： 乙方：
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