阳台漏雨解决办法

南方花园阳台漏雨解决办法

一、先把窗外顶上接缝处用防水水泥（金浇水不漏，也叫漏宝）抹好，并刷上防水胶。材料由物业解决。人必须挂板出去弄。

二、找订做铁皮工人到楼上邻居家阳台测量阳台墙面与外沿的距离，按阳台形状订做铁皮

三、安装铁皮

铁皮大概500元左右，人工500-1000元，我花了550元

准备工具：抹子，发泡剂，膨胀螺丝，冲击锤（工人备）

我找的是物业雇的工人，给他加的200抹“水不漏”+350安装铁皮。可能是物业给他做工时了吧，和他讲了半天才是这个价钱。正常是只要人吊出去没有600是不去的。

墙壁长毛 鼓包 潮湿解决办法

南方花园的房子室内质量总体还是不错的，但是外墙体实在不行。窗户一侧墙壁长毛 鼓包 潮湿的原因是因为外墙的水泥少、沙子多造成保温板与与墙体之间产生缝隙，这本来倒没什么，但是由于房顶墙体与墙体的对接处有缝隙，又没有做好防水，下雨时雨或者积水就从缝隙里流了下了，如果说水泥与沙子比例合理，咱们的室内墙壁是不会这样的。这是我分别找来的哈工大建筑工程师（我表哥）和包工头（我同学的叔）看后得出的结论。

解决办法：

一、到房顶把接缝处找到漏点，用防水水泥刷好并刷上防水胶，保证下雨时水不再渗漏。（物业解决）。

二、室内

1、窗体一侧刨掉10公分（厘米）厚墙面[防水+保温]，相邻侧百刨掉5公分[防水]。（200-500元）

2、窗体一面墙贴上3-5厘米厚的苯板。（500元）

3、用水泥、防水水泥（和上面说的不是一种，是专门和水泥和在一起，起到防水作用的），把苯板和侧面墙体刨掉的5公分抹好。注意，苯板抹2、3公分即可。（500元）

4、在抹好的苯板上面砌上羊皮砖。（1000元）

5、刮大白。（1000元）

写于2012年9月

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