《房产测量规范》与《建筑工程建筑面积计算规范》面积计算有哪些
不同
随着我国国民经济的高速发展，房地产市场成为推动经济发展的重要组成部分。房屋的建筑设计理念由传统的居住型过度到景观型、舒适型、多功能和环保型等新的设计理念；形状也从单一的简单直线设计过度到复杂多变的复合曲线设计，各种服务设施的不断完善，就为房屋建筑面积的计算带来了新的计算要求。2014年7月1日，新版《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013的实施，其建筑面积计算的条款规定与房产测量依据的《房产测量规范》GB/T17986.0-2000之间面积计算规定存在哪些不同之处，是房屋产权人关心的问题。下面就两部规范计算的目的和差异性给出分析，供大家参考。
1 目的
房产测量的目的是采集的表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及城镇规划建设提供数据和资料；
建筑工程建筑面积计算计算的目的是确定建设规划指标，是计 算有关各项工程量的依据，编制概算的主要依据等。适用于新建、扩 建改建的工业与民用建筑工程。
2 建筑面积计算规定主要不同
2.1 面积分类
房产测量规范中面积分为建筑面积、使用面积、产权面积、共有建筑面积及使用中的销售面积，而建筑规范中强调的是建筑面积；
2.2 面积计算中的主要区别
（1）层高之规定，《房产测量规范》中明确计算面积的结构层高要求是层高
2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑，层高小于2.20m以下的空间不计算建筑面积，而《建筑工程建筑面积计算规范》规定结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
（2）阳台计算之规定，《房产测量规范》中将阳台分为封闭和不封闭，对应按全面积和半面积计算，而《建筑工程建筑面积计算规范》中将阳台按结构内和结构外加以区分，相对应全面积和半面积计算。
（3）飘窗（凸窗）、落地橱窗，《建筑工程建筑面积计算规范》中进行明确规定，而《房产测量规范》未具体明确，但实际计算中与之相同。
《房产测量规范》与《建筑工程建筑面积计算规范》面积计算有哪些不同.doc下载
久久建筑网m.kkreddy.com提供大量：建筑图纸、施工方案、工程书籍、建筑论文、合同表格、标准规范、CAD图纸等内容。