3S技术在南沙区房产测绘与管理中的应用综述
【摘要】随着房地产市场和信息技术的飞速发展，房产测绘也日益得到重视，测绘手段也从传统技术转为数字化和信息化技术，3S技术在房产测绘中开始推广应用，为建立数字房产、智慧城市奠定基础。本文针对3S技术在南沙区房产测绘与管理中的应用现状进行综述，分析存在问题，并提出了可行性的模式，有助于提升房产测绘与管理的水平。
【关键词】房产测绘与管理;3S技术;地理信息系统
房地产测绘是通过一定的测量技术与手段和测绘仪器，依照最新的国家标准，测量房屋的位置、结构和数量等，形成系列图、表等数据成果。而房产测绘成果直接影响着房地产权属管理、房产开发、产权交易等活动，在房地产市场中起着至关重要的作用。因此，提高房产测绘技术、为房产管理提供精确可靠的测量结果，对我国房地产行业乃至国民经济的健康发展有着重大的意义。
近年来，随着城市化进程不断推进，房地产行业已经成为国民经济结构中不可缺失的重要组成部分。房产测绘工作越来越得到高度重视，也对房产测绘和管理提出了更高的要求，传统的测绘技术和管理方式已逐渐滞后，利用3S技术（全球卫星定位系统GPS、卫星遥感RS、地理信息系统GIS）实现房产测绘和与管理的数字化，经过实践与应用，在确保测绘成果的质量和精度上，大大提高效率和降低行政风险。
1GPS在房产测绘中的应用
全球卫星定位系统（GPS）以全天候、高精度、自动化、高效益等显著特点，给空间位置信息的采集技术带来了一场革命。目前，卫星导航定位数据的处理比较成熟地实现了自动化、智能化和实时化，借助数据通信、RTK、实时广域差分和网络通信等技术，特别连续运行卫星定位服务系统（CORS）的投入使用，其空间定位精度、作业效率和覆盖范围都大大提高，从而有利于测绘成果的精确化和准确化。随着我国北斗卫星导航系统的软、硬件不断完善，应用领域不断拓宽，将惠及更多行业。
GPS技术能基本满足房产测绘的要求，特别是建立基础控制网，大量减轻外业作业强度。利用GPS建立房产控制网是为整个房产测绘项目提供一个准确的数据框架和定位基准，其作用为房产要素测量提供起算数据;为房产分幅、分丘图测绘提供测量控制和起算数据;为房产地理信息系统提供基础图形数据。南沙区首级控制网，覆盖了南沙区，包括新划入行政区划的东涌、大岗、榄核三个镇。根据需求再加密布设GPS-E级网，作为日常房产1：500分幅图测绘的主网控制系统。成果包括1954北京坐标系、1980西安坐标系、WGS-84和广州市独立坐标系等系列成果，为今后的全区数据拼接管理打下了良好的基础。
2RS在房产测绘中的应用
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