为了推进产业结构调整、转变发展方式，一些企业均提出要创新营销模式，即以BT方式进入地产开发和市政基础设施领域，以此作为公司新的经济增长点。业内人士也认为，发展BT模式、实现规模效益和核心竞争力的提升是大势所趋。久久建筑网.新闻资讯

　　如同第一次吃螃蟹一样，发展BT是要有一定精神和物资准备的。BT模式，虽然发展很快，但仍然处于一种探索阶段，市场还不规范，相关立法也没有跟上，甚至存在以BT模式名义搞垫资总承包而规避招标的现象。施工企业首要的任务是认清BT项目与传统施工总承包模式的实质。久久建筑网.新闻资讯

　　BT是Build(建设)和Transfer(转让)两个英文单词的缩写，BT模式的含义是政府(或其授信机构)通过合同约定，将拟建的某个基础设施项目授予投资人，在规定的时间内由投资人按照政府要求承担工程的融资和建设，合同期满后政府(或其授权机构)按照合同的约定回购该项目。早在2003年，建设部发布《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》，首次在国家正式公布的文件中引入BT概念。久久建筑网.新闻资讯

　　采用BT建设的项目，所有权属于政府(或其授权机构)，政府(或其授权机构)仅将项目的融资和建设特许权转让给投资方。BT模式的出资方是工程项目的投资人，承担项目法人的角色，既具备融资功能，又具备类似“代建制”中的管理职能。BT项目能否运作成功的首要问题是政府对项目回购资金的安排与承诺。目前，在“城市让人民生活更美好”理念的推动下，城市化进程快速发展，财政投入巨大。一些政府为了缓解融资压力，越来越多的项目，特别是基础设施项目开始采用BT方式进行建设，这种需求正好也迎合了施工企业探索向投资转型的发展趋势。BT模式既能较好发挥施工企业在专业领域的经验和优势，又能助其进入投资领域，因此具有一定实力和规模的施工企业开始广泛参与BT项目，并将其作为结构调整和发展方式转型的重要机遇和方式。久久建筑网.新闻资讯

　　放弃低端市场，改善盈利结构，以BT方式进入地产和市政领域，对于施工企业而言，可以从投资和施工两个环节分别获得利润。从机会成本的角度讲，BT项目周期长、资金占用量大，一旦参与一个BT项目，可能失去了参与多个周期短、资金占用量少的施工总承包项目的机会。如果BT项目的总体收益主要来源于施工部分，投资部分的收益不高甚至亏损，BT的实施就毫无意义。久久建筑网.新闻资讯