深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则A/0版
一、工程概况
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二、编制依据
1、本工程项目的监理规划；
2、监理合同及其他建设合同；
3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料；
4准一览表）
5、批准的工程建设文件；
6、业主合理要求；
7、招投标情况；
8、其他。
三、屋面防水工程质量目标
1、屋面工程各子分部工程和分项工程
屋面工程各子分部工程和分项工程的划分 表3－1
2、.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：
（1）卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工
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深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则A/0版 程，应按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。
（2）接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。 （3）细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。
3、屋面防水分部工程质量目标
屋面防水分部工程质量目标 表3－2
四、屋面防水分部工程特点及监理工作重点
1、屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防。
屋面防水等级和设防要求 表4－1
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2、屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。
3、屋面工程施工前，监理、施工、设计单位应进行图纸会审，并应在此基础上由施工单位编制屋面工程方案或技术措施，监理审核。
4、屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理(和建设单位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
5、屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。且作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。报监理(和建设单位) 审核检查，合格后方可进行施工。
6、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
7、材料进场后，应按规定见证抽样复检，提出试验报告，不合格的材料，不得在屋面工程中选用。
8、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
9、检查屋面有无渗漏，积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。
五、屋面防水分部工程监理工作流程
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1、卷材防水屋面工程施工质量监理控制流程
深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则A/0版 2、涂膜防水屋面工程施工质量监理控制流程
2、
细石混凝土刚性防水屋面工程施工质量监理控制流程
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六、屋面防水分部工程监理工作质量控制要点
屋面找平层监理工作质量控制要点
1）屋面找平层监理工作质量主控项目
⑴找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。
⑵屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。
检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。
2）屋面找平层监理工作质量一般控制项目
⑴基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。
检验方法：观察和尺量检查。
⑵水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。
检验方法：观察检查。
⑶找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。
检验方法：观察和尺量检查。
⑷找平层表面平整度的允许偏差为5mm。
检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。
屋面保温层监理工作质量控制要点
1）屋面保温层监理工作质量主控项目
⑴保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
⑵保温层的含水率必须符合设计要求。
检验方法：检查现场抽样检验报告。
2）屋面保温层监理工作质量一般控制项目
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⑴保温层的铺设应符合下列要求：
a、松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。
b、板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。 c、整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。
检验方法：观察检查。
⑵保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为+10%，-5%；板状保温材料为±5%，且不得大于4mm。
检验方法：用钢钎插入和尺量检查。
⑶当倒置式屋面保护层采用卵石铺压时，卵石应分布均匀，卵石的质（重）量应符合设计要求。
检验方法：观察检查和按堆积密度计算其质（重）量。
3、卷材防水屋面工程监理工作质量控制要点
1）卷材防水层监理工作质量主控项目
(1)卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
(2)卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。
(3)卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
2）卷材防水层监理工作质量一般控制项目
(1)卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。
检验方法：观察检查。
(2)卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层设置隔离层；刚性保护层
深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则A/0版 的分格缝留置应符合设计要求。
检验方法：观察检查。
(3)排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。
检验方法：观察检查。
(4)卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10㎜。
检验方法：观察和尺量检查。
涂膜防水层屋面工程监理工作质量控制要点
1）涂膜防水层屋面工程监理工作质量主控项目
（1）防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
（2）涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。
（3）涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
2）涂膜防水屋面工程监理工作质量一般控制项目
（1）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80％。
检验方法：针测法或取样量测。
（2）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱褶、鼓泡、露胎和翘边等缺陷。
检验方法：观察检查。
（3）涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
检验方法：观察检查。
5、细石混凝土刚性防水层监理工作质量控制要点
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1）细石混凝土刚性防水层监理工作质量主控项目
（1）细石混凝土的原材料及配合比必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告。
（2）细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。
（3）细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收计录。
2）细石混凝土刚性防水层监理工作质量一般控制项目
细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起沙等缺陷 检验方法：观察检查。
（1）细石混凝土防水层的厚度和钢筋位置应符合设计要求。
检验方法：观察和尺量检查。
（2）细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求。
检验方法：观察和尺量检查。
（3）细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为5mm。
检验方法：用2m靠尺和型塞尺检查。
3）刚性材料防水屋面密封材料嵌缝监理工作质量主控项目
（1）密封材料的质量必须符合设计要求。
检验方法：检查产品出厂合格证、配合比和现场抽样复验报告
（2）密封材料嵌填必须密实、连续、饱满、粘结牢固、无气泡、开裂、脱落等缺陷。
检验方法：观察检查。
4）刚性防水屋面密封材料嵌缝监理工作质量一般控制
（1）嵌填密封材料的基层应牢固、干净、干燥、表面应平整、密实。 检验方法：观察检查。
（2）密封防水接缝宽度的允许偏差为±10％，接缝深度为宽度的0.5～0.7
深圳市中行建设监理有限公司监理实施细则A/0版 倍。
检验方法：尺量检查。
（3）嵌填的密封材料表面应平滑，缝边应顺直，无凹凸不平现象。 检验方法：观察检查。
6、架空隔热屋面监理监理工作质量控制要点
1）架空隔热屋面监理工作质量控制主控项目
架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷。 检验方法：观察检查和检查构件合格证或试验报告。
2）架空隔热屋面监理工作质量一般控制项目
（1）架空隔热制品的铺设应平整、稳固，缝隙勾填应密实；架空隔热制品距山墙或女儿墙不得小于250mm，架空层中不得堵塞，架空高度及变形缝做法应符合设计要求。
检验方法：观察和尺量检查。
（2）相邻两块制品的高低差不得大于3mm。
检验方法：用直尺和楔形塞尺检查。
7、屋面工程细部构造监理工作质量控制要点
屋面工程细部构造监理工作质量主控项目：
1.天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。
检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。
2.天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
七、屋面防水分部工程监理工作旁站控制要点
1、卷材防水屋面工程监理工作旁站控制要点
1）找平层施工；
2）材料进场、取样；
3）细部构造施工；
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4）淋水、蓄水检验；
5）保护层施工、刚性保护层施工；
2、涂膜防水层屋面工程监理工作旁站控制要点 1）找平层施工； 2）材料进场、取样； 3）细部构造施工； 4）淋水、蓄水检验；
5）保护层施工、刚性保护层施工；
3、细石混凝土刚性防水层监理工作旁站控制要点 1）找平层、隔离层施工； 2）材料进场、取样、试块制做； 3）细部构造施工； 4）淋水、蓄水检验； 5）刚性混凝土施工；
八、屋面防水分部工程验收监理控制
屋面工程施工应按工序或分项工程进行验收，构造分项工程的各检验批应符合现行质量标准的规定。
现行建筑防水工程材料标准 表8－1
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建筑防水工程材料现场抽样复验项目 表8－2
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高聚物改性沥青防水卷材外观质量 表8－3
高聚物改性沥青防水卷材物理性能 表8－4
注：SBS—弹性体改性沥青防水卷材；APP—塑性体改性沥青防水卷材；PEE—改性沥青聚乙烯胎防水卷材。
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合成高分子防水卷材外观质量 表8－5
合成高分子防水卷材物理性能 表8－6
沥青防水卷材外观质量 表8－7
沥青防水卷材物理性质 表8－8
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深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则A/0版 高聚物改性沥青防水涂料物理性质表8－9
合成高分子防水涂料物理性能 表8－10
胎体增强材料质量要求
表8－11
改性石油沥青密封材料物理性能
表8－12
注：改性石油沥青密封材料按耐热度和低温柔性分为Ⅰ类和Ⅱ类。
深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则A/0版 合成高分子密封材料物理性能 表8－13
松散保温材料质量要求 表8－14
板状保温材料质量要求 表8－15
找平层的厚度和技术要求 表8－16
深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则A/0版 转角处圆弧半径 表8－17
卷材厚度选用表 表8－18
卷材搭接宽度（mm） 表8－19
涂膜厚度选用表 表8－20
1、屋面细部构造
1）屋面细部构造适用于屋面的天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等防水构造。
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2）用于细部构造处理的防水卷材、防水涂料和密封材料的质量，均应符合前表17-6-1~表17-6-19的有关要求。
3）卷材或涂膜防水层在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加卷材或涂膜附加层。
4）天沟、檐沟的防水构造应符合下列要求：
（1）沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。
（2）卷材防水层应由沟底翻上至沟处檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。
（3）涂膜收头应用防水材料多遍涂刷或用密封材料封严。
（4）在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。
5）檐口的防水构造应符合下列要求：
（1）铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法。
（2）卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口。
（3）涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
（4）檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。
6）女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求：
（1）铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。
（2）砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。
（3）涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。
（4）混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。
7）水落口的防水构造应符合下列要求：
（1）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。
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（2）防水层贴入水落杯内不应小于50mm。
（3）水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。
（4）水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深200mm凹槽，并嵌填密封材料。
8）变形缝的防水构造应符合下列要求：
（1）变形缝的泛水高度不应小于250mm。
（2）防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。
（3）变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，止部填放衬垫材料，并用卷材封盖。
（4）变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。
9）伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求：
（1）管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。
（2）管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。
（3）管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于30mm。
（4）管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。
2、屋面工程验收的文件和记录应按表8－21要求执行
屋面工程验收的文件和记录 表8－21
3、屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容：
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（1）卷材、涂膜防水层的基层。
（2）密封防水处理部位。
（3）天沟、檐沟、泛水、和变形缝等细部做法。
（4）卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。
（5）刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。
4、屋面工程质量应符合下列要求：
（1）防水层不得有渗漏或积水现象。
（2）使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。
（3）找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象。
（4）保温层的厚度，含水率和表观密度应符合设计要求。
（5）天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造，应符合设计要求。
（6）卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边的现象。
（7）涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露体现象。
（8）刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂。分格缝应平直，位置正确。
（10）平瓦屋面的基层应平整、牢固，瓦片排列整齐、平直，搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦片。
5、检查屋面有无渗漏，积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。
6、屋面工程验收后，应填写分部工程质量验收记录，交建设单位和施工单位存档。
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