土建施工组织方案

1施工组织部分

1.1编制说明

1.1.1编制依据

（1）东方宾馆工程《建筑工程施工合同》。

（2）重庆×××房地产开发有限公司所提供东方宾馆工程施工设计图纸。

（3）东方宾馆工程现场条件及周边环境情况。

（4）国家、重庆市颁发的现行建筑结构和建筑施工的有关规范、规程及验收标准。

（5）重庆市有关安全文明施工的标准及规范。

（6）相关参考文献（见附录1）。

1.1.2工程目标

（1）施工工期：确保总日历工期为164天，计划开工时间：2011年3月18日，计划竣工时间：2011年8月28日。

（2）工程质量：单位工程质量验收合格。

（3）安全生产：确保无重伤、无死亡事故。

（4）现场管理：区级文明安全工地。

（5）竣工档案：单位工程档案验收合格。

2工程概况

2.1工程简介

（1）工程名称：东方宾馆工程

（2）建设单位：重庆×××房地产开发有限公司

（3）设计单位：重庆×××设计院

2.2建筑概况

（1）建设地点：重庆市九龙坡区龙川街道旁边；工程性质：宾馆（公共建筑）。

（2）功能布局：分住宿、娱乐和配套三部份，住宿部份为一至五层均有标准间6间，双人间4间。娱乐部份为一层有西餐厅、大中小餐厅、厨房；二层有KTV大厅、大中小包房、小型超市；三层有茶楼大厅、大中小包房；四层有大中小会议室；五层有大中办公室、经理室、健身中心。配套部份为一层有大厅、商务中心、休息区域；一至五层有值班室、更衣室、休息室；屋顶有贮藏室、洗晾衣场地。

22（3）总建筑面积：4906.51m，占地面积9667.86m。

（4）层数：5层；层高：3m；建筑物总高度18.000m。

（5）建筑防火等级：二级；屋面防水等级：Ⅱ级。

2.3结构概况

（1）结构类型：钢筋混凝土框架结构；建筑合理使用年限：五十年。

（2）建筑设防烈度：8度；抗震等级：二级。

（3）基础形式：独立柱基础。

2.4工程地质概况

（1）本工程属于旧城街道改造，房屋主体和室外地面以上部份拆除工作已经完成。

（2）根据《东方宾馆岩土工程勘察报告》，本工程基础地质情况由上至下为：素填土层、强风化泥岩层、中风化泥岩层。征地红线内表层局部有房屋一层地坪和

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