谈BT建设工程造价全过程管理

谈BT建设工程造价全过程管理

【摘 要】随着我国工业化和城市化进程的加快发展，城市基础设施建设的需求也日益增加，仅靠政府财政收入显然无法跟上这一发展的资金投入需求，因此吸纳社会资本，引进市场竞争机制，成为有效缓解政府财政压力，降低工程造价，改善运营效率的一个重要手段。因此城市基础设施项目建设过程中越来越多地引入BT建设模式。

【关键词】BT建设；工程造价；过程管理

BT建设模式是一种集融资、建设施工、投资回购于一体的新型的投资经营模式。工程造价管理应贯穿于工程项目签订回购合同、工程施工、竣工结算全过程各个阶段。针对不同阶段应采取相应的事前措施、事中措施和事后措施做好工程造价的全过程管理工作，更有效地控制工程造价，降低施工成本，从而获得更大的利润。

1.合同价款预算对接阶段

合理的预算报价是做好工程造价过程管理所采取的事前措施。针对BT项目建设工程由投资方全部垫资或部分垫资施工的特点，我们强调预算价全额取费并不降价。怎么样通过确定合理的预算使公司获得最大的投资回报同时又能让政府接受是BT建设工程造价控制环节的核心问题之一。因此，确定预算报价时应坚持下列原则：

（1）编制预算报价之前要认真研究政府颁布的关于BT建设项目造价控制方案文件及工程量清单。

（2）编制人员与技术人员沟通，以施工方案、技术措施等作为预算报价计算的基本条件。

（3）充分利用现场考察、调研成果、市场价格信息和行情资料，编制基价，确定调价方法。

（4）以反映企业技术和管理水平的企业定额作为计算人工、材料、机械台班耗量的基本依据。

（5）报价人员应运用一定的策略，既能使招标人可以接受报价，又能让企业获得更多的利润。

（6）BT建设项目报价是总投资性质的报价，包含建安费、建设单位管理费、征地拆迁、项目前期费用、勘查、设计、监理、工程保险、建设期利息等费用，计费参照国家发改委及财政部颁发的相关标准执行。

2.回购合同签订阶段

回购合同是BT建设项目计取投资回报的依据，结算的效果直接关系到企业的经济效益。因此，合同签订是否完善非常重要。合同的签订人员应掌握《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》等法律法规，依法维护企业的合法权益。合同的签订过程中应注意：

（1）采用固定价格合同，一定要在专用条款中约定合同价款包括的风险费用和承担风险的范围。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款中约定。比如明确合同价款包括的具本内容，未包括的内容发生时如何计取。

（2）采用可调价格合同，应当在专用条款内约定合同价款的调整方法。可调价，是指合同总价或者单价，在合同实施期内根据合同约定的办法调整，即在合同的实施过程中可以按照约定，随资源价格等因素的变化而调整的价格。工期

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