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腾讯滨海大厦项目·总承包工程1.1编制说明
本标书包括土建工程、钢结构工程、机电工程、总承包工程管理等内容。在第1章介绍完本工程概况后，在第2章“超高层施工关键技术”里汇集了腾讯滨海大厦工程施工必须面对的关键技术及解决方案。后续各章分别对工程总体组织部署、进度计划与资源配置、现场总平面布置、工程测量及变形监控、土建工程、钢结构工程、机电工程、砌筑二次结构及粗装修工程、深化设计、总承包管理、指定分包管理、以及质量、安全、冬施、成品保护等方案进行了详细的阐述。
为方便各位的审阅，下面对招标单位（业主）可能关注的重点内容逐一简介并索引。
1.1.1工程管理目标
腾讯滨海大厦建成后将成为深圳市乃至广东地区新的标志性建筑，我司将调集全公司范围内优秀资源确保本工程如下目标的实现：
工期目标：根据招标文件关于工期的要求，本工程按2012年12月1日正式开工考虑，招标文件要求2016年03月31日完成竣工验收，总工期1217日历天。我司承诺2016年03月17日完成竣工验收，总工期1203天，比招标文件提前14天。具体安排见下表：
工程关键节点工期目标
序号节点名称招标文件要求完成时间我司承诺完成时间1
开工
2012年12月01日
2012年12月01日
（中选通知书签发时间为准）
T
T
2
地下室封顶
2013年05与15日
2013年05与15日
T+166日T+166日3主体封顶
2014年06与30日
2014年06与21日T+577日T+568日（提前9天）4连体完成
2014年09与30日
2014年09与21日T+669日T+660日（提前9天）5幕墙完成2015年02与28日
2015年02与27日T+820日T+819日（提前1天）6
精装饰完成2016年01与31日2016年01与19日（含机电联动调试完成）
T+1157日T+1145日（提前12天）7
竣工验收
2016年03与31日2016年03与17日T+1217日
T+1203日（提前14天）
第1章工程综述
质量目标：满足业主方的要求及达到有关市质检站和政府单位评定的合格等级的质量标准，按ISO9000质量保证体系组织实施，确保工程质量合格。
环境保护目标：严格按照ISO14000环境管理标准和OHSAS18000职业安全健康管理标准进行实施，做好环境保护。必须达到中国国家绿色建筑评级二星以上标准认证和美国LEED金级认证。
安全文明施工：达到广东省、深圳市“双优工地”标准。
1.2编制依据
1.2.1招标文件及合同文件
1.2.2施工图纸及建筑技术说明书
施工图纸
序号图纸名称
图纸编号/说明日期地下
JGS-01～JGS-105
2012.8.30
1
结构施工图
地上JGS-01～JGS-6-412012.8.30地下
JZS-01-01～JZS-11-03
2012.8.30
2
建筑施工图
地上JZS-01-01～JZS-10-012012.8.30总平面
ZT-DS-012012.8.30
RDS-01～RDS-53
地下
RF-DS-01～RF-DS-15
2012.8.303
电气施工图
QDS-01～QDS-144RDS-01～RDS-112
地上
2012.8.30
QDS-01～QDS-236
总平面
SS-01～SS-042012.8.30RF-SS-01～RF-SS-05
4
给排水施工图
地下
2012.8.30SS-01～SS-42
地上SS-01～SS-1592012.8.30
ZT-RQS-01～ZT-RQS-02
总平面
2012.8.30NTS-01～NTS-06RF-NTS-01～RF-NTS-14
5
暖通施工图
地下
2012.8.30
NTS-01～NTS-31RQS-01～RQS-10
地上
2012.8.30NTS-01～NTS-205
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