江西省2017年房地产估价师《制度与政策》：建设条件书面意见的内容考试题

江西省2017年房地产估价师《制度与政策》：建设条件书面意见的内

容考试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、下列关于预告登记的表述中，正确的是__。

A．预告登记仅适用于预售商品房的登记

B．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

C．房屋预告登记只能由双方共同申请

D．房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明

2、下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是。 A：高层建筑地价分摊

B：房地产投资价值评估

C：因环境污染导致的房地产价值减损评估

D：城市房屋拆迁中的停业损失评估

E：工业用地的监测点评估价格

3、某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目土地增值税后的开发成本利润率为。

A：45.05％

B：49.31％

C：58.86％

D：63.6％

E：借款合同

4、假设某房地产投资项目的折现率分别取i1=15%、i2=16%、i3=17%、i4=18%时，其对应的净现值分别为NPV1=300万元、NPV2=100万元、NPV3=-50万元、NPV4=-150万元，则依此测算的内部收益率精度最高的是__。

A．16.67%

B．16.71%

C．16.80%

D．17.00%

5、估价的通俗含义是估计的价格或价值。

A：现有物品

B：一般物品

C：经济物品

D：建筑物品

E：工业用地的监测点评估价格

6、业主大会议事规则由制定并修改。

A：业主大会

B：业主委员会

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