辽宁省2017年房地产估价师理论与方法：针对房地产估价理论与方法试题

辽宁省2017年房地产估价师理论与方法：针对房地产估价理论与方

法试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、决定某一房地产价格水平高低的供求状况主要是房地产的供求状况。 A：全国本类

B：本地区本类

C：全国

D：本地区

E：工业用地的监测点评估价格

2、某宗土地的面积为1000 ㎡，其上建筑物的建筑面积为5 000 ㎡，建筑物的基底面积为700 ㎡，建筑物层数为8层，则该宗土地的容积率为．【2003年考题】 A：8．0

B：5．6

C：5．0

D：0．7

E：工业用地的监测点评估价格

3、定位于最大的细分市场的营销方式是__。

A．无差异性营销

B．差异性营销

C．定制性营销

D．集中性营销

4、某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为800元／㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为万元。

A：10.2

B：11.0

C：11.3

D：11.5

E：工业用地的监测点评估价格

5、某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为8％，利息率为7％，则该房地产现值为万元。

A：351．30

B：280．19

C：270．78

D：277．55

E：工业用地的监测点评估价格

6、在统一采用单价方面，通常为__上的价格。

A．估计面积

B．局域面积

辽宁省2017年房地产估价师理论与方法：针对房地产估价理论与方法试题.doc下载

久久建筑网m.kkreddy.com提供大量：建筑图纸、施工方案、工程书籍、建筑论文、合同表格、标准规范、CAD图纸等内容。