辽宁省2016年上半年房地产估价师《相关知识》：城市规划法律体系考试题

辽宁省2016年上半年房地产估价师《相关知识》：城市规划法律体系

考试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、金融机构在向申请贷款的项目贷款前，按照一定的评价标准分别给每项指标打分，按照企业得分的多少，将其划分为AAA、AA、A、BBB、BB和B级。通常情况下，__资信等级的企业才能获得银行贷款。

A．AA级及以上

B．A级以上

C．BB级以上

D．BBB级及以上

2、房地产是__三者的结合物。

A．实物、权益、区位

B．实物、区位、用途

C．实物、权益、用途

D．权益、区位、用途

3、某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为__。

A．42.0万元

B．50.4万元

C．60.0万元

D．72.0万元

4、已知某居住区的住宅用地面积和住宅建筑基底总面积，可以计算出该居住区规划的技术经济指标是。

A：住宅平均层数

B：住宅建筑净密度

C：住宅建筑面积净密度

D：住宅建筑面积毛密度

E：执行层的组织协调

5、下列会导致房地产价格偏高的情况是。

A：政府协议出让土地

B：购买相邻房地产

C：卖方不了解行情

D：设立抵押的房地产

E：工业用地的监测点评估价格

6、契税的税率为，各地适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况，在规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。 A：1％～5％

B：2％～5％

C：3％～5％

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