辽宁省2015年下半年房地产估价师《相关知识》：债券的特征试题

辽宁省2015年下半年房地产估价师《相关知识》：债券的特征试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、设计方案评价原则中，下列关于考虑项目全寿命费用的原则，说法错误的是。 A：所谓项目全寿命费用，就是项目从投资一开始一直到项目产品不能再继续利用为止所发生的一切费用

B：项目全寿命包括项目建设过程和使用过程两部分

C：项目全寿命费用包括建设过程的投资成本，即工程造价和项目建成后使用过程发生的使用成本

D：坚持考虑项目全寿命费用的原则，就是要求在设计过程中要兼顾建设过程和使用过程，力求项目全寿命费用最高

E：执行层的组织协调

2、下列关于住房公积金的表述中，正确的是__。

A．每年的1月1日为职工住房公积金的结息日

B．住房公积金的缴存比例一般不得低于5%，原则上不得超过15%

C．职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金账户内的存储余额

D．个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别，应免征个人所得税

3、一宗房地产，其权利的设立和行使的限制、房地产使用的管制和__对其价值有着重大影响。

A．房地产相邻关系的限制

B．房地产权利的限制

C．房地产政府监督

D．银行利率

4、下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是．(2007年试题)

A：设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地进行管理物业

B：知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长

C：百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的部分

D：营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高 E：借款合同

5、房地产投资方案比选通常是在__之间进行。

A．独立方案

B．互斥方案

C．净现值法

D．等额年费用法

6、下列房地产市场调控政策中，属于财政政策的是__。

A．提高贷款利率

B．提高购房最低首付款比例

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