浅析商业房地产样板房装饰设计

浅析商业房地产样板房装饰设计

【摘要】近年来，我国房地产行业竞争十分激烈，样板房作为楼盘销售过程中的重要因素，样板房的装饰设计的好坏直接影响着房产的销售。本文指出了样板房的作用，分析了其设计的特点及原则，介绍了几种样板房装饰设计的风格和手法，探讨了样板房装饰设计的趋势，可供设计人员参考借鉴。

【关键词】样板房；装饰设计；原则；风格；手法

随着我国经济的迅速发展，房地产行业也得到了一定发展，其竞争也十分激烈。同时人们对室内的设计、房屋居住环境、美观程度等更高一层的追求。这样的情况下，房地产商都以样板房的方式展示楼盘质量及自身实力，以此来吸引消费者，从而达成销售。因此，样板房的装饰设计在房地产中占有很重要的地位。作为样板房的装饰设计者，必须站在设计的前沿引领设计潮流，引领设计消费。

1.样板房装饰设计的原则

（1）从用途角度来分，样板房分为销售和不销售2种。在不做销售用途的样板房里，没人会真正居住，因此，样板房装饰设计是在较短的时间内传达出售楼的相关信息，非常着重强调直接的感官效果。相比普通的家庭装修所追求的简约，样板房装饰设计过程中则运用大量丰富绚丽的造型手段，通过种种感官刺激，让消费者留下深刻印象，从而激发消费者的购买欲望。

（2）样板房针对某一特定的目标人群，针对这一群体的共性生活方式需求，通过设计语言诱导潜在消费者。在设计风格上体现出这种针对性的差异，力求让不同年龄、不同层次的消费者都能在不同的设计里找到心动的感觉，使得消费者能够便捷准确地从众多的样板房中收集不同的价值信息并进行分析比对，为自己的购买行为提供依据。

（3）样板房装饰设计应围绕鲜明的主题，一般是依据楼盘本身的定位，努力表现出个性化的特点，让人耳目一新。样板房装饰设计最大的特点是对户型结构进行美化和再创造，通过扬长避短，强化通透的空间、完美的布局、良好的采光、较好的层高、开阔的视野等优点，掩饰户型结构缺憾。于是便有了所谓“使用面积大于建筑面积”的宣传效应，让消费者觉得物超所值。

（4）样板房装饰设计往往站在设计的前沿，引导潮流，引导消费。可以说，一切新的设计元素、新的设计理念、新的材料、新的工艺、新的陈设都在样板房装饰设计中有所体现。“地中海风情”、“东方情怀”、“欧陆风”、“简约风”、“复古风”等各种流行风格；环保材料、节能材料；各色陈设搭配，都是消费者的风向标。

2.样板房装饰设计的风格

2.1 新古典主义风格

新古典主义的设计风格其实是经过改良的古典主义风格。新古典风格从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。在新古典主义设计风格的样板房中，家具还是配饰均以其优雅、唯美的姿态，平和而富有内涵的气韵，可以让购房者感受到高雅、贵族之身份。常见的壁炉、水晶宫灯亦是新古典风格的点睛之笔。白色、金色、黄色、暗红是欧式风格中常见的主色调，少量白色糅合，使整个样板房的色彩看起来明亮、大方，使整个空间给人以开放、宽容

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