浅谈村镇规划设计中土地的集约利用

浅谈村镇规划设计中土地的集约利用

【摘 要】本文分析了农村土地集约利用的主要内涵，并总结了有关土地的集约利用方面的一些不同的观点，在此基础上总结出来了我国在农村的土地利用方面所存在的一些问题，在这个基础上也提出了在村镇的规划当中，如何来进行土地的集约利用。

【关键词】村镇规划；土地资源；措施与方法。

引言

土地无论对于那个国家和地区来说，都是最为重要的一项自然资源。但是，在我国的许多农村地区，由于村镇的建设方面，缺乏比较科学的规划，从而产生的不合理利用土地的问题就比较的普遍。那么，通过村镇的具体规划和管理，对土地进行一个比较集约化的利用，就是解决这个问题的一个比较有效的途径，因为进行土地的科学规划，不仅可以大大的促进农村的经济发展，同时也可以大大的推动农村进行产业结构方面的调整，最终使得土地能够得到最有效的利用。

1 土地集约利用的内涵

所谓的土地集约利用，这个概念最早是由英国的一个古典政治和经济学家，他的名字叫大卫，在他的地租理论当中所提出来的，在提出该理论之后，他还结合具体的实际，将其最先的应用到了农业用地的规划当中。那么它的具体概念指的就是：在具有一定面积的土地当中，要集中的投入比较多的某种生产资料或者是某种劳动，在这个过程中，要使用比较先进的一些关于这些劳动的生产技术和各项生产资料的管理方法，主要的目的是可以在一个较小的面积土地上面获得我们所期待的最高额的产量和收入。但是知道现在为止，中外的很多学者对于这个概念的具体内涵仍然是没有达成一个共识。

2 村镇建设用地的实际现状及中间存在的问题

2.1 小城镇用地盲目扩张，占用大量耕地良田

随着我国工业化、城市化水平的不断提高，在小城镇发展过程中，占用一定数量的耕地来满足人口的聚集和城镇本身发展的需要，这是必然的、无可厚非的。然而，考察我国小城镇建设，就不难发现小城镇建设普遍存在扩张速度快、用地粗放、肆意占用农田等问题。 我国建制镇 2000 年前一直保持较高的数量增长，之后数量稍有回落，1990年到1998年间，建制镇数目由12084个增加到19216个，增加了59.02%，而小城镇用地却由8250.83 km2扩大到17161.1km2，增加了 108.99%。由于各种原因，我国的耕地面积在不断减少。在耕地面积减少的构成中，因国家建设、集体建设、农村个人建房等三项建设而减少的耕地面积为142.7 万hm2，平均每年减少14.3万hm2，占21%。在三项建设占地中，城市、建制镇、独立工矿、铁路、公路、水利工程和其他国家建设占地从1986年到1995

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